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寧波
劃撥國有土地使用權能否收回？國家如何收回劃撥的土地
所謂劃撥國有土地使用權，實際上是指經縣級以上人民政府批準，土地使用者無償取得或者依法支付補償費、安裝費的國有土地使用權。無償取得劃撥土地使用權的土地使用者因搬遷、解散、注銷、破產等原因停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回劃撥的土地使用權。國家如何收回劃撥的土地？
1。市、縣人民政府根據城市建設發展的需要和城市規劃的要求，可以無償收回劃撥的土地使用權。無償收回劃撥土地使用權時，市、縣人民政府應當根據實際情況對地上建筑物和其他附著物給予適當補償。劃撥的土地使用權在長期使用過程中，隨著資金的投入，會產生相應的增值。土地使用權收回時，應當進行價值評估。新《城市土地估價規程》明確提出了劃撥土地使用權價格的概念。根據各城市和地區確定的城市基準地價，通過對不同類型、不同層次基準地價的修正，得出估價對象的估價方法。由于土地所有者的權益一般以出讓金的形式體現，劃撥土地的價值主要由前兩項組成，即土地征用成本和土地開發成本。如果劃撥的土地是原土地，其基本價值是土地征用成本。
劃撥土地使用權價款=出讓土地使用權價款-應交土地出讓金。這是征收土地收益并給予適當補償的基礎。
以上是已劃撥國有土地使用權收回的相關知識。按照規定，國家可以依法收回劃撥的國有土地使用權，但土地所有人應當按照規定給予補償。在補償中，要對土地價值進行評估，對土地使用權人進行合理補償。
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