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寧波
拆遷補償的方法和標準
房屋拆遷補償方式一般有貨幣補償和置換安置房兩種，兩者均可自由選擇。貨幣補償標準一般是指周邊商品房的價格。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，被征收房屋價值補償不得低于被征收房屋征收決定公告之日同類房地產的市場價格住房。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。評估依據包括被拆遷房屋的位置、結構、面積和裝修情況。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。如果對復核結果有異議，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定；置換房一般是一對一的方式，這種補償方式在實際操作中會出現按人頭計算的情況，如：一個人有多少平方米，加上差價補償和社保定額，在這種情況下，拆遷方的操作空間很大，拆遷方最終的補償在大多數情況下是不合理的，所謂的獎勵、社保、戶籍的真正用意是減少成本補償標準。因此，我們必須清醒地面對拆遷方給我們的這些補償內容，及時咨詢拆遷專業律師，不合理的補償，不要輕易簽訂補償協議。那么賠償的內容是什么？按照規定，被拆遷單位向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付各種補償金，一般情況如下：（一）房屋重置價款為同一房屋的改建成本，用于補償被拆遷房屋所有人的損失，按被拆遷房屋的結構和折舊程度按每平方米單價分類。
（2）周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。
（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定。
呂巴小編提醒大家，現實中，補償內容可能會超過上面列出的內容，但無論是一個、兩個或兩個以上，都有一個共同點，那就是補償不合理，最終的補償遠遠低于拆遷前的生活水平。以上是為您總結的相關資料，希望能對您有所幫助。本網站致力于打造一個優秀的法律咨詢平臺。如果您有任何疑問，請進入律師咨詢。你知道嗎
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