房屋拆遷補(bǔ)償方式一般有貨幣補(bǔ)償和置換安置房兩種，兩者均可自由選擇。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是指周邊商品房的價(jià)格。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于被征收房屋征收決定公告之日同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格住房。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。評(píng)估依據(jù)包括被拆遷房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積和裝修情況。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。如果對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定；置換房一般是一對(duì)一的方式，這種補(bǔ)償方式在實(shí)際操作中會(huì)出現(xiàn)按人頭計(jì)算的情況，如：一個(gè)人有多少平方米，加上差價(jià)補(bǔ)償和社保定額，在這種情況下，拆遷方的操作空間很大，拆遷方最終的補(bǔ)償在大多數(shù)情況下是不合理的，所謂的獎(jiǎng)勵(lì)、社保、戶籍的真正用意是減少成本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。因此，我們必須清醒地面對(duì)拆遷方給我們的這些補(bǔ)償內(nèi)容，及時(shí)咨詢拆遷專業(yè)律師，不合理的補(bǔ)償，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。那么賠償?shù)膬?nèi)容是什么？按照規(guī)定，被拆遷單位向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付各種補(bǔ)償金，一般情況如下：（一）房屋重置價(jià)款為同一房屋的改建成本，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失，按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度按每平方米單價(jià)分類。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律、政策確定。

呂巴小編提醒大家，現(xiàn)實(shí)中，補(bǔ)償內(nèi)容可能會(huì)超過上面列出的內(nèi)容，但無論是一個(gè)、兩個(gè)或兩個(gè)以上，都有一個(gè)共同點(diǎn)，那就是補(bǔ)償不合理，最終的補(bǔ)償遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于拆遷前的生活水平。以上是為您總結(jié)的相關(guān)資料，希望能對(duì)您有所幫助。本網(wǎng)站致力于打造一個(gè)優(yōu)秀的法律咨詢平臺(tái)。如果您有任何疑問，請(qǐng)進(jìn)入律師咨詢。你知道嗎