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寧波
房屋拆遷安置補償協議失效如何補償
房屋拆遷安置補償協議失效如何補償？
協議被確認無效的，應當責令其返還財產或者同時賠償損失。判決支持安置請求的，應當要求拆遷人提供相應的住房供應。拆遷人沒有住房供應的，可以按照貨幣安置的有關政策規定，決定貨幣安置。對按規定可以搬遷，但拆遷人不能提供住房的，可以參照搬遷區內同類房屋確定貨幣安置。《拆遷安置協議》的無效情形是什么？
1。委托人未按委托人要求簽訂拆遷安置協議的，該協議無效。由于移民安置過程不是法律規定的緊急情況，如果進行委托，必須征得當事人的書面同意。
2。拆遷人的拆遷許可被吊銷，拆遷協議無效。
3。拆遷人未按照法定程序告知被拆遷人補償標準的。
4。拆遷公司未將拆遷補償形式告知被拆遷人或者未按規定程序評估房屋重置價格的，被拆遷人無法了解房屋重置價格的真實情況，其中應視為法律規定的拆遷公司故意虛假告知或者故意隱瞞房屋重置價格的應當認定為無效。被拆遷房屋是共有產權房屋的，簽約主體應當是全體產權人。部分業主代表其他業主簽字的，應當出具有效的委托書。
7。如果委托關系無效，則本協議的效力待定，其他一些業主可以向法院起訴，確認協議無效。協議確認無效的，應當返還財產或者賠償損失，支持被拆遷人提出的安置訴訟請求，法院應當要求被拆遷人提供相應的住房。如果沒有住房供應，可以根據貨幣補償政策決定貨幣安置。無民事權利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協議無效；拆遷人與不屬于拆遷范圍的其他當事人訂立的拆遷協議無效。
10。被拆遷人是無民事行為能力人或者被拆遷人是限制行為能力人的，對方簽訂的拆遷協議無效。
11。代理人超越代理權限或者未經代理權限簽訂的拆遷協議無效。
12。拆遷協議違反法律法規的，視為無效。
事實上，我們可以看到，導致房屋拆遷補償協議無效的情況有很多種，所以想給出具體的補償方式并不現實。建議當事人遇到這種情況時，可以分析具體處理辦法或咨詢律師尋求幫助。律師協會還提供律師在線咨詢服務，歡迎前來法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
吳月律師系遼寧卓政律師事務所專職律師，畢業于“全國211工程”重點院校遼寧大學。本著勤勉盡職的職業精神，利用自身扎實的法學知識和不斷豐富的實踐經驗，吳律師多年來辦理過各類民事、經濟、行政、刑事等案件，最大程度地維護當事人的合法權益，深得當事人的廣泛好評。擅長領域：人身損害、婚姻家庭、交通事故、工傷賠償、勞動糾紛、合同糾紛、刑事辯護、常年顧問。聯系：13940520866，18642086136。：348426602，E-mail：[email protected]。聯系地址：青年大街1號市府恒隆廣場23層。
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