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寧波
如何審核拆遷評估報告
拆遷過程中如何審查評估報告審查的主要內容是評估機構是否合格，評估機構是否依法遴選，評估機構的評估方法是否正確，以及房屋評估的時點是否在房屋征收決定公告后。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，被征收房屋價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，采取多數決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區、直轄市。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。如何簽訂拆遷補償安置協議。我們可以選擇貨幣補償或產權交易。選擇貨幣補償的，協議應當約定補償金額、支付方式、支付期限、搬遷期限、違約責任等約定條款；選擇產權交易的，還應當與拆遷人就房屋所在地簽訂協議，房屋面積、差價結算、房屋承租人安置。拆遷補償安置協議簽訂后，辦理房地產權屬注銷登記手續。
如果您利用宅基地內的自有房屋從事生產經營活動，持有工商營業執照，拆遷人不僅要補償安置，還要適當補償您停產停業的經濟損失。
非住宅房屋拆遷造成停產停業經濟損失的，拆遷人應當結合被拆遷房屋的位置和使用性質，按照規定標準給予一次性停產停業綜合補貼。
屬于公益性質的房屋，拆遷人應當按照有關法律、法規和城市規劃的要求進行改建或者給予經濟補償。
在拆遷補償中，我們要注意保護合法權益，但被拆遷房屋是違法建筑或者超過審批期限的臨時建筑的，不予補償；您的房屋是未超過審批期限的臨時建筑，只能根據新的價格和剩余期限進行適當補償。
以上知識是對相關法律問題的解答。拆遷人對房屋價值評估報告進行復核時，復核的主要內容是評估機構是否合格、評估機構是否依法選擇、評估機構的評估方法是否正確，而房屋評估的時點是否在房屋征收決定公告后。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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