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2020新《婚姻法》加名有用嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 669人看過

婚姻是每個人的人生大事，現如今，結婚是兩個家庭的事情，女方在嫁給男方時，男方是否有房是一個很重要的條件。結婚時，女方可能會要求在房產證上加上自己的名字。但是如若婚前房子是屬于男方的個人財產，女方要求在房產證上加上自己的名字有用嗎？關于新《婚姻法》加名的相關信息，本文將予以詳細介紹。

新《婚姻法》加名有用嗎？

加名字上去實質上是屬于一種贈與，把房產的一半所有權贈與給另一半，是有效的。

一、有房無貸

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

二、有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

三、如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，需要交如下費用：

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

結婚后，房產證上加上女方的名字，這種做法是一種贈與的做法，相當于男方把自己的房子和女方共享了。這一方面體現婚姻將兩個人聯系在了一起，一方面表現夫妻二人攜手面對生活的決心，是一種有效的方式。只要按照相應的流程帶好所需材料進行辦理就可以了。以上是關于新《婚姻法》加名的簡單介紹，想要了解更多信息可以向有關律師咨詢。

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