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征地補償標準是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 625人看過

耕地征用補償標準是什么。(1) 征用菜地、水田,按征用前三年平均年產值的6倍(下同)補償;經濟作物用地、園地、魚塘、蓮藕塘、蘆葦塘,按5倍補償;雷場、旱地、經濟林地,補償4倍;輪作地、竹林地、牧場、草地3倍。(2) 耕地開墾3年至5年的,按旱地補償標準補償;耕地開墾3年以下的,按上年產值的3倍補償,并補償開發投資。(3) 集體打谷場、曬干場等生產用地應當按照原土地類型補償標準和建設成本征收。(4) 國家劃撥給國有農林牧漁業用地的補償標準,依照本條規定辦理。征用非經營性土地的,不予補償。

征地安置補助標準:

(1)被征地單位人均耕地(含私人用地,下同)1畝或人均菜地5分以上的,每一被安置農業人口的安置補助標準為被征用耕地、菜地每畝年產值的2倍。被征地單位人均耕地不足1畝或者人均菜地不足5分的,每一被安置農業人口的安置補助標準為被征地耕地、菜地每畝年產值的3倍。每畝耕地、菜地的安置補助最高不得超過其年產值的10倍。(2) 園地、魚塘、蓮藕塘的安置補助標準為每畝地、塘年產值的5倍。(3) 國家對國有農林牧漁業用地的安置補助,按每畝土地年產值的3倍計發。

集體宅基地、林地、新開墾耕地、劃撥國有土地被征收的,不予發放安置補助。待安置農業人口數(不含征地方案協商后的戶籍)按征地數量除以征地前人均耕地數量計算。

按照本辦法第二十四條、第二十五條的規定繳納土地補償費、安置補助費,不能維持群眾原有生活水平,或者征地后土地被征用,人均耕地不足1分的,經省級人民政府批準,可以適當增加安置補助。但是,土地補償安置補助的金額不得超過被征地年產值的20倍。被征用土地上有附著物的,按照下列標準支付補償費:(1)被征用土地上有苗木的,一般不允許連根拔起。需要連根拔起的,按照當年一茬作物的實際產值給予補償。(2) 被征收土地上的房屋需要拆遷的,應當采取產權交易與價格補償或者產權交易與價格補償相結合的方式進行補償。產權交易面積按被拆遷房屋建筑面積計算。補償金額按被拆遷房屋建筑面積重置價計算。(3) 被征收土地上的墳墓拆遷、零星樹木(含果樹)和特殊經濟作物的補償標準,由國家(市)人民政府規定。

(4)土地管理部門發出征地通知書后建設的地上附著物和地下設施不予補償。

在城市郊區征用菜地的,應當繳納新的菜地開發基金,由自治州、省轄市、縣(市)人民政府統一管理,專款專用。昆明市西山區、官渡區每畝繳納2萬元;昆明市其他縣、東川市、縣級市、人民政府和地區辦事機構所在縣(市)每畝繳納1.5萬元;其他縣每畝繳納1萬元。省人民政府可以根據價格變化,調整新增菜地開發資金數額。占用耕地從事非農業建設的,應當按照國家規定繳納耕地占用稅。

經批準征收集體耕地的,按規定減征農業稅。征地時,當年農作物未收割的,當年減產;已收割的,次年減產。

國家建設征用土地造成的富余勞動力的安置,依照《土地管理法》第三十一條的規定辦理。需要由農業人口向非農業人口轉變的,由省人民政府制定具體辦法。

國家建設征用土地的補償費和安置補助費,除屬于被征用土地上個人的附著物和幼苗的補償費外,屬于被征地單位集體所有,并存入銀行專戶發展生產,招用富余勞動力,給予失業人員生活補貼。任何單位和個人不得侵占、使用、挪用。

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