耕地征用補償標準是什么。(1) 征用菜地、水田,按征用前三年平均年產(chǎn)值的6倍(下同)補償;經(jīng)濟作物用地、園地、魚塘、蓮藕塘、蘆葦塘,按5倍補償;雷場、旱地、經(jīng)濟林地,補償4倍;輪作地、竹林地、牧場、草地3倍。(2) 耕地開墾3年至5年的,按旱地補償標準補償;耕地開墾3年以下的,按上年產(chǎn)值的3倍補償,并補償開發(fā)投資。(3) 集體打谷場、曬干場等生產(chǎn)用地應當按照原土地類型補償標準和建設成本征收。(4) 國家劃撥給國有農(nóng)林牧漁業(yè)用地的補償標準,依照本條規(guī)定辦理。征用非經(jīng)營性土地的,不予補償。
征地安置補助標準:
(1)被征地單位人均耕地(含私人用地,下同)1畝或人均菜地5分以上的,每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標準為被征用耕地、菜地每畝年產(chǎn)值的2倍。被征地單位人均耕地不足1畝或者人均菜地不足5分的,每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標準為被征地耕地、菜地每畝年產(chǎn)值的3倍。每畝耕地、菜地的安置補助最高不得超過其年產(chǎn)值的10倍。(2) 園地、魚塘、蓮藕塘的安置補助標準為每畝地、塘年產(chǎn)值的5倍。(3) 國家對國有農(nóng)林牧漁業(yè)用地的安置補助,按每畝土地年產(chǎn)值的3倍計發(fā)。
集體宅基地、林地、新開墾耕地、劃撥國有土地被征收的,不予發(fā)放安置補助。待安置農(nóng)業(yè)人口數(shù)(不含征地方案協(xié)商后的戶籍)按征地數(shù)量除以征地前人均耕地數(shù)量計算。
按照本辦法第二十四條、第二十五條的規(guī)定繳納土地補償費、安置補助費,不能維持群眾原有生活水平,或者征地后土地被征用,人均耕地不足1分的,經(jīng)省級人民政府批準,可以適當增加安置補助。但是,土地補償安置補助的金額不得超過被征地年產(chǎn)值的20倍。被征用土地上有附著物的,按照下列標準支付補償費:(1)被征用土地上有苗木的,一般不允許連根拔起。需要連根拔起的,按照當年一茬作物的實際產(chǎn)值給予補償。(2) 被征收土地上的房屋需要拆遷的,應當采取產(chǎn)權(quán)交易與價格補償或者產(chǎn)權(quán)交易與價格補償相結(jié)合的方式進行補償。產(chǎn)權(quán)交易面積按被拆遷房屋建筑面積計算。補償金額按被拆遷房屋建筑面積重置價計算。(3) 被征收土地上的墳墓拆遷、零星樹木(含果樹)和特殊經(jīng)濟作物的補償標準,由國家(市)人民政府規(guī)定。
(4)土地管理部門發(fā)出征地通知書后建設的地上附著物和地下設施不予補償。
在城市郊區(qū)征用菜地的,應當繳納新的菜地開發(fā)基金,由自治州、省轄市、縣(市)人民政府統(tǒng)一管理,專款專用。昆明市西山區(qū)、官渡區(qū)每畝繳納2萬元;昆明市其他縣、東川市、縣級市、人民政府和地區(qū)辦事機構(gòu)所在縣(市)每畝繳納1.5萬元;其他縣每畝繳納1萬元。省人民政府可以根據(jù)價格變化,調(diào)整新增菜地開發(fā)資金數(shù)額。占用耕地從事非農(nóng)業(yè)建設的,應當按照國家規(guī)定繳納耕地占用稅。
經(jīng)批準征收集體耕地的,按規(guī)定減征農(nóng)業(yè)稅。征地時,當年農(nóng)作物未收割的,當年減產(chǎn);已收割的,次年減產(chǎn)。
國家建設征用土地造成的富余勞動力的安置,依照《土地管理法》第三十一條的規(guī)定辦理。需要由農(nóng)業(yè)人口向非農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)變的,由省人民政府制定具體辦法。
國家建設征用土地的補償費和安置補助費,除屬于被征用土地上個人的附著物和幼苗的補償費外,屬于被征地單位集體所有,并存入銀行專戶發(fā)展生產(chǎn),招用富余勞動力,給予失業(yè)人員生活補貼。任何單位和個人不得侵占、使用、挪用。
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簡介:
趙保明律師 男,北京市盈科(廣州)律師事務所專職律師,2014年畢業(yè)于西南政法大學,獲刑法學碩士學位,研究生學歷。趙律師熟悉刑法、訴訟法、民法、合同法等領域的法律法規(guī),專業(yè)知識扎實,思維敏捷,辦案風格嚴謹,始終堅持“以合法方式讓當事人獲得最大利益,為建設法治社會而不懈努力”的辦案理念。 參與辦理的部分刑事案件包括:王某陽涉嫌銷售假冒注冊商標的商品罪案、陳某元涉嫌參加黑社會性質(zhì)組織罪、職務侵占罪、強迫交易罪和拒不執(zhí)行判決裁定罪案、林某波涉嫌詐騙罪、盜竊罪案,林某威涉嫌生產(chǎn)銷售不符合安全標準的食品罪案(取保候?qū)彛硾_涉嫌非法拘禁罪案(取保候?qū)彛惸橙A涉嫌詐騙罪案(取保候?qū)彛瑥埬辰鹕嫦幼咚狡胀ㄘ浳镂锲纷锇福ň徯蹋惸成嫦幼咚狡胀ㄘ浳镂锲纷铮p輕處罰),宋某波涉嫌詐騙罪案,李某飛涉嫌行賄罪、受賄罪案、歐某沖涉嫌職務侵占罪案(取保候?qū)彛钅宠嫦有匈V、受賄罪案,湯某坤涉嫌受賄罪、濫用職權(quán)罪、巨額財產(chǎn)來源不明罪案以及麥某畔涉嫌故意傷害罪案等刑事案件。 參與處理的部分民事案件包括:廣州市某醫(yī)院訴某公司合作合同糾紛案,余某兒合同糾紛再審案,陳某雄房屋買賣合同糾紛案、陳某鳳房屋買賣合同糾
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