1、 臨時征地,是指需要臨時用于工程建設和地質勘查,但在建設或者勘查后不再使用的國有或者集體所有的土地。臨時用地具有臨時用地的特點,不改變原用地性質。根據《土地管理法》的規定,申請使用臨時用地有兩種情況:一種是工程建設臨時用地,包括臨時拌合站、預制場、材料堆場等,工程建設中設置的施工便道和其他臨時工棚用地、工程建設過程中的廢棄地、架設地面線路、鋪設地下管線等用于地下工程臨時用地。二是工程勘察和地質勘查過程中使用的臨時用地,包括場地、壩址、鐵路、公路選址,需要勘察工程地質和水文地質,勘查開采需要勘察礦產資源。用地單位需要使用臨時用地的,應當編制土地復墾規劃,繳納復墾保證金,經縣級以上國土資源管理部門批準。臨時用地期限一般不超過兩年。臨時用地人應當在臨時用地期滿后一年內,按照土地復墾計劃復墾土地,恢復原狀,退還復墾保證金。臨時占用耕地和其他農用地的,還應當繳納耕地占用稅。復墾驗收合格后,退還復墾保證金和耕地占用稅。土地補償費是土地使用單位因征地造成的經濟損失而向農村集體經濟組織支付的一種經濟補償。
2。青苗補償費。附著物補償費是土地使用單位因征地損毀而對被征用土地上的房屋等設施的附著物向業主支付的補償費。
4。安置補助
土地使用者因征地而產生的剩余勞動力的補償。各項征地補償費的具體標準和數額,由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。按規定支付的土地補償費和安置補助費不能保持被安置農民原有生活水平的,可以增加安置補助。土地管理法刪除了原土地補償費和安置補助費總額不超過被征收土地前三年平均年產值30倍的土地管理規定。有關法律規定和《中華人民共和國土地管理法》有關規定第五十七條建設工程和地質勘查臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地,應當經縣級以上人民政府自然資源主管部門批準縣一級。其中,城市規劃區內的臨時用地,報批前應當經有關城市規劃行政主管部門批準。土地使用者應當按照土地權屬,與有關自然資源主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時用地合同,并按照合同約定支付臨時用地補償費。
臨時用地使用者應當按照臨時用地合同約定的用途使用土地,不得修建永久性建筑物。臨時用地期限一般不超過兩年。
2。《中華人民共和國土地管理法實施條例》有關規定第二十七條搶險救災急需用地的,可以先用地。其中,屬于臨時用地的,應當恢復原狀,移交恢復后的土地使用者使用,不再辦理用地審批手續;屬于永久性建設用地的,建設單位應當在災后6個月內申請辦理建設用地審批手續。第二十八條建設工程和地質勘查臨時占用耕地的,土地使用者應當自臨時用地期滿之日起一年內恢復種植條件。
律師提醒您:臨時用地會給土地所有人或使用人造成一定的經濟損失,因此臨時用地單位應對受損者給予一定的經濟補償。臨時用地單位應當按照土地權屬,與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時用地合同,按照合同約定的用途使用土地,不得修建永久性建筑物,并按合同約定支付臨時用地補償費。你知道嗎
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