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房屋征收評估過程需要配合

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 321人看過

根據我國相關法律法規，被拆遷人應當配合房地產估價機構對房屋進行價值評估，并與他人協商選擇房地產價格評估機構。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，采取多數決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區、直轄市。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。

沒有房產證的房子可以拆遷補償嗎？

為確保補償款支付給真正的房屋所有人，拆遷補償時會核對對方的房產證。那么，沒有房產證的房屋拆遷時，可能會影響補償，比如農村房屋、小產權房等，但可以先確定拆遷補償的范圍。

按照規定，實施拆遷補償時，對未超過批準期限的合法建筑物和臨時建筑物，應當給予補償。此外，對被認定為違法建設和超期臨時建設的違法建設不予補償。

因此，沒有房產證的房子能否得到補償，首先要確定是否屬于違法建設。具體來說，以下情況屬于違法建筑：

1，占用已規劃為公共場所、公共設施或公共綠地的建筑；

2，未按批準的設計圖紙建設的建筑；

3，擅自改建或者增設的建筑物。農村經濟組織的非農業用地或者村民自用的宅基地，以及違反城市規劃或者超過市政府規定標準的建筑物；

5。擅自改變工業廠房、住宅等建筑物使用功能的建筑物；

6。其他違反法律、法規有關規定的建筑物。因此，如果該房屋沒有房產證，但不屬于上述違法建設，則仍可要求拆遷補償。

例如，在實踐中，很多宅基地沒有房產證，但不是違章建筑。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律法規，房屋征收拆遷，被拆遷人應當配合房地產估價機構對房屋進行價值評估，并與其他被拆遷人協商選擇房地產估價機構。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎