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北京市豐臺區土地使用稅征收標準是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 607人看過

北京豐臺的土地使用稅征收標準是什么。在最初的土地稅中,稅收的數額是由土地的大小決定的,然后稅收的水平是由產量(產值)或土壤肥力的程度決定的。在某些情況下,土地價格被用作稅收標準。

近日,北京市地稅局發布了《關于調整北京市城市用地分稅范圍的公告》,對辦公用地標準地價進行了重新界定,并于2016年1月1日實施。根據《北京市地方稅務局關于印發〈北京市城鎮土地使用稅土地登記稅調整部分方案〉的通知》(京地稅二[1995]398號),

<1。一級土地的年應納稅額為每平方米10元;

2。二級土地的年應納稅額為每平方米8元;

3。三級土地年應納稅額為6元/平方米;四級土地年應納稅額為4元/平方米。

5土地每平方米1元。

6土地每平方米0.5元。下列土地免征土地使用稅:

(一)國家機關、人民團體和軍隊自用地;

(二)財政撥款事業單位自用地;

(三)宗教寺廟、公園、歷史遺跡自用地;(四)市政道路、廣場、綠化帶等公共用地;(五)直接用于農、林、牧、漁業生產的用地;(六)經批準開山改造的用地和廢棄重建用地,自使用月份起10年內免征土地使用稅;(7) 能源、交通、水利設施用地和財政部另有規定免征稅款的其他用地。一是內外資、城鄉稅制不統一。比如,城市土地使用稅只對境內企業和個人征收,對外商投資企業和境外個人不征收,只對城市和工礦企業征收,對城鎮以外鄉鎮企業用地不征收,但外商投資企業只收取場地使用費。耕地占用稅和城市維護建設稅只對內征收。二是中央和地方稅權劃分不清。一方面,地方政府只有征收管理權,難以調動地方積極性;另一方面,地稅法規的制定給地方政府留下了太多空白,不利于稅收征管的統一。三是部分稅種、稅目復雜,征收難度大。比如土地增值稅在30%-60%之間實行四超稅率累進稅率,由于增值額不易計算。由于缺乏專業的評估人員,在實踐中難以有效收稅。第四,土地保有稅稅負過輕。城市土地使用稅實行四級稅制。最高計稅標準僅為每平方米10元。雖然有部分土地超定額征收3至5倍的規定稅額,但實施效果并不理想。因此,土地所有權成本過低,容易造成土地閑置和浪費。地稅制度難以發揮其調節財富分配的作用。土地稅收征管的配套措施不完善

我國現行的財產登記制度不完善,特別是私有財產登記制度的缺失,造成了公物作為私有財產的違法行為,造成了稅源的流失。同時,與地稅密切相關的房地產價格評估體系和房地產稅收評估政策尚不完善。應當看到,以市場價值為計稅依據是地稅改革的必然趨勢。要定期對土地和房屋進行價值評估,這對評估機構和評估人員提出了更高的要求。稅務部門現有的房地產評估機構和評估人員的素質難以滿足稅收征管的需要。土地的合理開發利用將給人們的生活和發展帶來巨大的幫助和影響,我們的生活離不開土地。從人在農業上的發展,土地給我們帶來了糧食的豐收,解決了我們的溫飽問題,從房屋的建設,土地給了我們一個溫暖的家。因此,我們都有責任保護我們的家園。你知道嗎

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