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夫妻單獨簽訂拆遷補償協議是否有效

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 1041人看過

根據《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規定，拆遷人與被拆遷人應當按照本條例的規定，就補償方式、補償金額、補償面積、補償地點等簽訂拆遷補償安置協議安置、搬遷期限、過渡方式和搬遷期限等按照規定，被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。夫妻雙方作為涉案房屋的共有人，都有被拆遷人的身份，因此拆遷人應與產權人充分協商，簽訂補償協議。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條規定，未經其他共有人書面同意，共有財產不得轉讓，轉讓無效；《關于若干問題的意見》第八十九條規定，共有人享有共同權利，承擔共同責任共同財產的共同義務。在共有權存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般無效。但是，第三人善意有償取得財產的，應當維護第三人的合法權益，其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。同時，根據《中華人民共和國物權法》第九十七條的規定，共有的不動產或者動產的處分和共有的不動產或者動產的大修，應當經共有人或者占股份三分之二以上的全體共有人同意，除非共同所有人之間另有約定。你知道嗎

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