1、 行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆有什么區(qū)別？行政強(qiáng)拆與司法強(qiáng)拆的相似之處如下：

1。強(qiáng)拆開始時(shí)間相同，待區(qū)縣房產(chǎn)局作出拆遷補(bǔ)償安置決定后執(zhí)行。

2。強(qiáng)拆申請(qǐng)人相同，申請(qǐng)人為區(qū)縣房地產(chǎn)局；強(qiáng)拆對(duì)象相同，均為在裁定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的被拆遷人或房屋承租人。但兩者的區(qū)別也很明顯：

首先，性質(zhì)不同。行政強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行主體是政府，它運(yùn)用政府的行政權(quán)力，行使行政權(quán)力。拆遷的法律責(zé)任由政府承擔(dān)。司法執(zhí)行的主體是法院，法院行使司法權(quán)，拆遷的法律責(zé)任由法院承擔(dān)。二是效率不同。行政強(qiáng)制拆遷不受訴訟影響，即無論被拆遷人或房屋承租人是否在法定期限內(nèi)提起訴訟，無論訴訟是否結(jié)束或能否勝訴，行政強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行都不會(huì)停止。因此，行政強(qiáng)制拆遷具有效率高的特點(diǎn)，如直接在政府內(nèi)部審批實(shí)施，不受訴訟的制約。房地產(chǎn)局申請(qǐng)司法強(qiáng)制拆遷的前提是被拆遷人和房屋承租人能否提起訴訟，訴訟是否結(jié)束，房地產(chǎn)局是否勝訴。第三，社會(huì)公信力不同。其他政府部門難以對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的實(shí)施進(jìn)行有效監(jiān)督。被執(zhí)行人因沒有法律救濟(jì)渠道阻止行政強(qiáng)制拆遷，認(rèn)為裁定或者強(qiáng)制拆遷裁定不當(dāng)?shù)模谛姓?qiáng)制拆遷過程中，被執(zhí)行人與政府之間經(jīng)常發(fā)生對(duì)立和沖突。行政裁決申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的司法程序是行政裁決主動(dòng)接受司法監(jiān)督的程序。與行政強(qiáng)制拆遷相比，其強(qiáng)制執(zhí)行的社會(huì)公信力也更高。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（二）補(bǔ)償因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置；（三）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（三）因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失的補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十八條個(gè)人房屋被征收，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

對(duì)評(píng)審結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)u估。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。

通過對(duì)小編的介紹，我們可以了解到，司法強(qiáng)拆與行政強(qiáng)拆有本質(zhì)區(qū)別，效率也不同。希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎