拆遷出租房屋的產權應當交換。拆遷人提供的被拆遷出租房屋在規劃市區內(除規劃市區外的房屋拆遷外),房屋價格與原房屋價格相等,使用面積不低于原使用面積的,被拆遷人和房屋承租人應當服從。
承租人不服的,由區縣國土房管局裁決拆遷糾紛。被拆遷人或者房屋承租人在裁定期限內拒不搬遷的,拆遷人應當向公證機關辦理拆遷補償公證。區、縣人民政府應當責成有關部門或者裁決機關向人民法院申請強制拆遷,并規定被執行人的租金和其他費用。被執行人同意遷出房屋后,可以領取拆遷補償金;但被執行人未支付的租金和其他費用,應當從拆遷補償金中扣除。
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