有時(shí)候想想,拆遷在中國(guó)其實(shí)是一件很美妙的事情。比如,你的房子被推土機(jī)砸到地上,你把一群人告上法庭,但沒(méi)有人承認(rèn)他們拆毀了你的房子。國(guó)土局、街道辦、拆遷辦、村委會(huì)、開(kāi)發(fā)商、城管、警察、拆遷公司、XX項(xiàng)目指揮部,似乎誰(shuí)都能推倒你的房子,但誰(shuí)也不能不負(fù)責(zé)任。
今天,根據(jù)辦案的實(shí)際情況,編輯魯巴網(wǎng)會(huì)讓你清楚地知道誰(shuí)有權(quán)征用我們的土地,拆除我們的房屋。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條明確規(guī)定,市、縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋的征收與補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府指定的房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償。第五條規(guī)定,房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為進(jìn)行監(jiān)督,并對(duì)行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。從以上法律規(guī)定可以看出,在征地拆遷過(guò)程中,主體有三個(gè)層次:
1。房屋征收與補(bǔ)償?shù)呢?zé)任單位是市、縣(縣)、區(qū)政府。要說(shuō)清楚,不是別人想收你的房子,是市、縣、區(qū)政府。
2。如果縣政府想收你的房子,縣長(zhǎng)不可能親自收。因此,有必要把這項(xiàng)工作安排到一個(gè)具體的部門(mén),于是就有了房屋征收部門(mén)。這位官員對(duì)房屋征收部門(mén)沒(méi)有明確的解釋?zhuān)课菡魇詹块T(mén)一般是指國(guó)土資源局和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局。
被征收人經(jīng)常遇到的拆遷辦或搬遷辦實(shí)際上是政府的臨時(shí)辦公室。因?yàn)檎鞯夭疬w工作,工作結(jié)束后可以解散。當(dāng)然,有些地方一年四季都在拆遷,拆遷辦也會(huì)由臨時(shí)改為長(zhǎng)期。
3。當(dāng)然,房屋征收部門(mén)的官員正忙于公務(wù)。再說(shuō),他們不可能親自開(kāi)挖掘機(jī)拆房子。即使他們想,他們也做不到。因此,他們也可以委托房屋征收實(shí)施單位與當(dāng)事人協(xié)商補(bǔ)償,用挖掘機(jī)拆除房屋。這就是我們所說(shuō)的拆遷公司。俗話說(shuō),如果你沒(méi)有這顆鉆石,就不要做這件瓷器了。拆遷公司與房屋征收部門(mén)簽訂了委托協(xié)議,他們必須在約定的期限內(nèi)完成工作。因此,如果被征收人一直拖延簽字,拆遷公司應(yīng)該擔(dān)心。因此,各種被迫搬家、拆遷的金剛石工具開(kāi)始對(duì)被征收人起作用。
至于房屋征收部門(mén),也有自己的任務(wù)。因此,監(jiān)督往往轉(zhuǎn)為睜一只眼、閉一只眼、易怒,甚至親自上陣強(qiáng)行動(dòng)遷拆遷。
事實(shí)上,鎮(zhèn)政府、街道辦事處、居委會(huì)、村委會(huì)等組織在征地拆遷活動(dòng)中配合宣傳動(dòng)員。用老百姓的話說(shuō),他們是鼓手。但由于有中國(guó)特色,鼓手往往無(wú)法控制自己的雙手,忍受孤獨(dú)。
所以在很多地方,我們可以看到,鄉(xiāng)政府、街道辦事處、村委會(huì)、居委會(huì)都沖到了征地拆遷的第一線,把整個(gè)征地拆遷搞得一團(tuán)糟。原因還是利益驅(qū)動(dòng)。挖土機(jī)響的時(shí)候,金子是一萬(wàn)兩。面對(duì)巨額拆遷紅利,誰(shuí)能忍受寂寞?
這里有一點(diǎn)很重要,需要向你們說(shuō)明,那就是:誰(shuí)有權(quán)決定拆除我們的房子?當(dāng)然,只有球場(chǎng)!《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條明確規(guī)定,被征收人依法提起行政訴訟,逾期不搬遷的,在法定期限內(nèi)不得申請(qǐng)行政復(fù)議或者拒絕補(bǔ)償補(bǔ)償決定中規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。市、縣級(jí)人民政府只有向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利,沒(méi)有直接拆除房屋的權(quán)利。所以,凡是強(qiáng)拆人民房屋的,都要看法院的執(zhí)行裁定,這就是我們所說(shuō)的司法強(qiáng)拆。
編輯律師網(wǎng)提醒被征收人,并非所有強(qiáng)拆都是違法強(qiáng)拆,但司法強(qiáng)拆是合法強(qiáng)拆。但是,法院作出司法判決是有前提條件的。一是對(duì)被征收人進(jìn)行了補(bǔ)償,但被征收人在規(guī)定期限內(nèi)不搬遷;二是被征收人不采取行政復(fù)議、行政訴訟等手段。因此,對(duì)征地補(bǔ)償不服的,必須及時(shí)咨詢、委托律師提起行政復(fù)議或行政訴訟,維護(hù)自己的合法權(quán)益。你知道嗎
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