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寧波
房屋拆遷民事行政訴訟
《條例》第十五條規定：“拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒不搬遷的，被拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，或者依法向人民法院提起訴訟。在起訴期間，拆遷人可以依法申請人民法院先行執行。”《最高人民法院關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件的批復》（法府[1996]12號）規定，拆遷人與被拆遷人達成協議后，一方或者雙方撤回的，未經行政機關裁定，僅就房屋賠償、安裝等問題向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。《拆遷補償安置協議》是規定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。依法訂立的拆遷補償安置協議，對當事人具有約束力。當事人一方不履行協議或者不按照民法通則和合同法的規定履行協議的，一方可以向法院提起民事訴訟，要求對方承擔相應的民事責任。
當事人向人民法院提起民事訴訟有兩種情形：一是拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒不搬遷的，拆遷人可以依法向人民法院提起訴訟搬遷期滿后。二是拆遷人與被拆遷人達成協議后，拆遷雙方沒有仲裁協議的，如果一方或者雙方都回來了，另一方可以向法院提起民事訴訟。當然，在拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在拆遷期限內拒不搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，或者拆遷當事人在拆遷補償安置協議中達成仲裁協議的，一方當事人撤回，另一方當事人可以依法向仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決一經作出，即具有法律效力。一方當事人不履行裁決內容的，另一方當事人可以依照民事訴訟法的有關規定申請法院強制執行。二是在向人民法院提起行政訴訟問題上，當事人可以向人民法院提起行政訴訟的情形：拆遷人與被拆遷人或者被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未達成補償安置協議的，應當向當事人提出申請，由同級拆遷管理部門進行評判。當事人對行政裁決仍不滿意的，才能提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。執行裁定的房屋拆遷行政主管部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷行政主管部門，房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人，由同級人民政府管轄。裁定應當自收到申請之日起三十日內作出。裁定內容為《條例》第十三條規定的拆遷補償安置協議內容。對行政裁決有合法利害關系的當事人、公民、法人或者其他組織，對裁決不服的，可以自裁決送達之日起三個月內向人民法院起訴。人民法院根據《行政訴訟法》和有關司法解釋，對行政裁決的合法性進行全面審查，包括事實認定、行政程序、法律適用、是否存在越權、濫用職權等。你知道嗎
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