政府拆遷過程中常見的問題有哪些？（一）征地拆遷實施主體不規范。《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱土地管理法）第四十六條規定，國家征收土地，由縣級以上地方人民政府依照法定程序批準后公告實施。被征收土地的所有人、使用人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書向當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。（2） 征地公告不規范。土地征用公告是土地征用的必要程序。征地公告有兩種，一種是征地公告，另一種是征地補償安置方案公告。根據國土資源部《征地公告辦法》第四條規定，被征收土地的市、縣人民政府應當自收到征地方案批準文件之日起10個工作日內公告征地情況，具體由市、縣人民政府土地行政主管部門負責實施。第五條規定，征地公告應當包括下列內容：（一）批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；（二）被征地人、被征地地點、被征地類型、被征地面積；（3） 征地補償標準和農業人員安置方式；（4）征地補償登記的期限和地點。根據《征地公告辦法》第七條規定，有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當會同有關部門，自征地公告之日起45日內，以被征地人為單位制定并公告征地補償安置方案。第八條規定，征地補償安置方案公告應當包括下列內容：。集體經濟組織征用土地的位置、土地類型、面積、地上附著物和種苗的種類、數量以及需要安置的農業人口數量；

2。土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式；

3，安置補助標準、數額、支付對象和支付方式；

4，地上附著物和苗木的補償標準和支付方式；

5，農業人員的具體安置方式；

6、其他與征地補償安置有關的具體措施。

這兩個規則規定了征地補償安置方案公告的時間和內容。在實際的征地拆遷工作中，完全按照法律法規和規章要求進行公示的很少。有的小項目未公示，有的公示未張貼，有的公示兩次只公示一次，有的內容不全，有的未收到征地方案批準文件就發布征地公告。因此，公告內容缺乏審批權限、審批文號和審批時間。如果征地不依法公告，違反了法定程序，剝奪了農民的知情權，將造成嚴重后果。

根據《征地公告辦法》第十四條規定，未依法公告征地的，農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告，拒絕辦理公告手續征地補償登記手續。未依法公告征地補償安置方案的，被征地的農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告，并有權拒絕辦理征地補償安置手續。《征地公告辦法》第九條規定，農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償安置方案有不同意見或者要求聽證的，應當自管理部門提出的征地補償安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門報告。第十條規定，有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償安置方案的不同意見。當事人要求聽證的，應當舉行聽證。確需修改征地補償安置方案的，應當按照有關法律法規和批準的征地方案進行修改。

根據上述規定，被征地農民對征地補償安置方案有不同意見，有權要求聽證和限期。因此，征地執行機關應當向農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人說明聽證權。聽證權可以在征地補償安置方案公告中告知，也可以通過其他方式告知。但是，在征地拆遷的實際工作中，幾乎沒有聽證的告知權，更沒有聽證的舉行權，這實質上剝奪了被征地農民舉行聽證的民主權利。（四）調查工作不細致

在征地拆遷過程中，一些文件必須送達被拆遷戶，如領取補償通知書、限期騰退土地通知書、重新開發抽簽通知書等，必須送達到位，被拆遷戶必須簽收送貨收據。

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