雙方確定評(píng)估結(jié)果后，可協(xié)商補(bǔ)償方案。拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償面積、補(bǔ)償?shù)攸c(diǎn)、補(bǔ)償期限、過(guò)渡方式、補(bǔ)償期限等簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議>拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō)：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2） 周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。（3） 獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定，拆遷單位必須嚴(yán)格執(zhí)行。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人、被拆遷人和房屋承租人為明確拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利和義務(wù)而簽訂的協(xié)議。它是一種約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利和義務(wù)的合同。它適用于民法通則和合同法。（1） 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中應(yīng)注意的問(wèn)題。房屋拆遷當(dāng)事人的法律地位是平等的。三。協(xié)議必須是雙方的法律行為。

4。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙重補(bǔ)償協(xié)議。協(xié)議各方根據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

6。房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面形式。（2） 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主要內(nèi)容如下：

1。拆遷補(bǔ)償方式、貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

2。安置房的面積、標(biāo)準(zhǔn)和位置；

3。產(chǎn)權(quán)交易房屋差價(jià)的支付方式和期限；

4。搬遷期、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期；

5。搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助或停產(chǎn)停業(yè)損失的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

6。違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決；

7。當(dāng)事人約定的其他條件。（三）拆遷凍結(jié)，是指已經(jīng)決定拆遷，但在拆遷前，需要對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以便給予業(yè)主相應(yīng)的補(bǔ)償或者安置方案。在此期間內(nèi)，所謂凍結(jié)，就是禁止房地產(chǎn)權(quán)利人變更房地產(chǎn)的面積和權(quán)屬，禁止人口在搬遷、凍結(jié)期限不一的情況下潛入房地產(chǎn)所在地居住。可能因?yàn)榘仓觅Y金不到位，會(huì)被凍結(jié)一到兩年。拆除是必須的。剩下的只是時(shí)間問(wèn)題。

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