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寧波
土地抵押后能否再出租
土地抵押后可以再出租嗎。
已抵押給銀行，銀行實際上有兩種權利。一種是租賃權，另一種是債權。抵押貸款是擔保債務的一種方式。抵押關系成立時不轉移所有權，但債務人不履行債務時，抵押權人有優先受償的權利。土地使用權抵押所需手續1。土地抵押登記申請表；
2。國有土地使用證（復印件，交回原件）；
3。抵押貸款合同（原件）；
4。土地抵押合同（原件）；
5。價格評估報告（原件）；
5；
6。單位年度營業執照、法定代表人身份證明或者委托書；
房地產、抵押物、房屋所有權證、房屋其他權利證明、房屋評估報告（復印件、，提交原件（現場查閱后交回）；集體土地使用權抵押的，提交集體土地所有人同意抵押的證明和對抵押物的處分同意書。
集體土地使用權抵押的，應當提交其他共有人同意抵押的書面材料；國有或者集體企業劃撥國有土地使用權設定抵押的，應當提交主管部門的批準文件和約定的書面材料工人代表大會。
合營企業、外國企業、有限公司、股份制企業和合營企業的土地使用權抵押，應當提交董事會同意的、公司章程規定的書面材料；租賃房地產抵押的，提交抵押人書面通知和抵押權人同意抵押的書面材料；土地使用權抵押的，提供出讓合同；商品房開發用地抵押的，提供主管部門證明的書面材料和過戶費繳納材料達到規定投資額的，還應當提供；
土地使用權抵押時，抵押人應當向抵押權人提供公證書或者承諾書，保證不動產抵押作為申請登記的要件的完整性。有多個債權的，抵押人應當提供與擔保權益比例和債權價值相同的公證書。
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