國有劃撥土地使用年限多長？有什么管理規(guī)定？一、國有劃撥土地的使用年限是多長？劃撥是土地使用單位經(jīng)政府部門批準，無償或者部分安置補償后，取得國有土地使用權的一種方式。劃撥土地的使用期限沒有限制，但并不意味著可以無限期、無條件地使用。根據(jù)公共利益的需要，政府可以依法收回劃撥的土地使用權。屆時，原土地用途將終止。以劃撥方式取得土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，大多是為解決城市低收入家庭住房問題、改善城市居民生活條件而設立的經(jīng)濟適用房等開發(fā)項目。第一條為貫徹執(zhí)行《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（以下簡稱條例），加強對劃撥土地使用權的管理，制定本法。第二條劃撥土地使用權，是指土地使用者通過土地使用權轉讓以外的其他方式依法取得的國有土地使用權。第三條劃撥的土地使用權（以下簡稱土地使用權）的轉讓、出租、抵押，適用本辦法。第四條縣級以上人民政府土地行政主管部門依法對土地使用權的轉讓、出租、抵押進行管理和監(jiān)督檢查。第五條未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準，支付土地使用權出讓金的土地使用者不得轉讓、出租、抵押土地使用權。第六條經(jīng)市、縣人民政府土地行政主管部門批準，符合下列條件的，可以轉讓、出租或者抵押土地使用權：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；（二）有國有土地使用證；（3）有地上建筑物和其他附著物的合法產(chǎn)權證；（4）按照規(guī)定和本辦法簽訂土地使用權出讓合同，并向當?shù)厥小⒖h人民政府繳納土地使用權出讓金，或者以出讓、租賃、抵押所得繳納土地使用權出讓金。第七條土地使用權轉讓，是指土地使用者將土地使用權單獨或者連同地上建筑物、其他附著物轉讓給他人的行為。原來擁有土地使用權的一方稱為出讓人，接受土地使用權的一方稱為受讓人。第八條土地使用權轉讓包括出售、交換和贈與。出售是指出讓人以土地使用權為交易條件取得一定收益的行為，交換是指土地使用者之間轉讓土地使用權的行為，贈與是指出讓人將土地使用權無償轉讓給受讓人的行為。第九條土地使用權租賃，是指土地使用者將土地使用權單獨或者連同地上建筑物、其他附著物出租給他人，由他人支付租金的行為。原來擁有土地使用權的一方稱為出租人，租賃土地使用權的一方稱為承租人。第十條土地使用權抵押，是指土地使用者提供可以抵押的土地使用權，作為按時清償債務的擔保的行為。原來擁有土地使用權的一方稱為抵押人，抵押債權人稱為抵押權人。第十一條土地使用權轉讓、抵押的，地上建筑物和其他附著物的所有權相應轉讓、抵押；地上建筑物和其他附著物的所有權轉讓、抵押的，其范圍內的土地使用權應當相應轉讓抵押。除作為動產(chǎn)轉讓的地上建筑物和其他附著物外，租賃土地使用權、地上建筑物和其他附著物應當相應出租；地上建筑物和其他附著物出租時，應當相應出租使用范圍內的土地使用權。第十二條土地使用者需要轉讓、出租、抵押土地使用權的，必須持《國有土地使用證》向所在地市、縣人民政府土地行政主管部門提出書面申請，第十三條市、縣人民政府土地行政主管部門應當自收到土地使用權轉讓、出租、抵押的書面申請之日起15日內答復。第十四條市、縣人民政府土地行政主管部門與申請人協(xié)商簽訂土地使用權出讓合同。第十五條土地使用權出讓、租賃、抵押雙方應當依照有關法律、法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定，簽訂土地使用權出讓、租賃、抵押合同。第十六條土地使用者應當自土地使用權出讓合同簽訂之日起60日內，向當?shù)厥小⒖h人民政府繳納土地使用權出讓金，并辦理土地使用權出讓登記手續(xù)向市、縣人民政府土地行政主管部門申報土地使用權。第十七條雙方應當自辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)之日起15日內向所在地市、縣人民政府土地管理部門辦理土地使用權轉讓、租賃、抵押登記，并提交下列文件和材料登記：

（一）國有土地使用證；

（二）土地使用權轉讓合同；

（三）土地使用權轉讓、租賃、抵押合同；（四）市、縣人民政府土地行政主管部門認為需要提交的其他證明文件和材料。第十八條土地使用權轉讓時，土地使用權轉讓合同和登記文件載明的權利義務隨之轉移。第十九條土地使用權出租、抵押時，出租人、抵押人必須繼續(xù)履行土地使用權轉讓合同。第二十條土地使用權出讓后，受讓人需要變更土地使用權出讓合同內容的，應當經(jīng)所在地市、縣人民政府土地行政主管部門同意，并按照規(guī)定的審批權限取得土地管理部門和城市規(guī)劃部門的批準，按照規(guī)定和本辦法重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，土地登記手續(xù)。

關于您提出的“國有劃撥土地使用年限多長，管理規(guī)定是什么”的問題，劃撥土地使用年限沒有期限，一般用于經(jīng)濟適用房建設。商品房用地屬于出讓，所以購房時要注意土地的性質，并注意出讓。你可以向律師咨詢。你知道嗎