1。外商投資企業可以通過轉讓的方式取得土地使用權。根據土地用途的不同，采取協議、招標、拍賣等方式進行。招標轉讓的，由評標委員會根據招標要求和投標人的報價條件確定中標人，中標人的報價為轉讓金額；拍賣轉讓的，以最高競買人的報價為轉讓金額金額；協議轉讓的，轉讓金額不得低于國家規定的最低價格和云南省規定的有關標準。企業難以一次性支付轉讓費用的，可以在轉讓合同中約定分期支付，或者縮短轉讓期限，減少轉讓金額。場地使用費外商投資企業可以劃撥方式取得土地使用權，并按規定向中國政府繳納場地使用費。

場地使用費包括場地開發費（包括征地拆遷安置費、直接支持企業的基礎設施）和土地使用費。企業可以根據土地使用合同，一次性繳納場地開發費，逐年繳納土地使用費；也可以綜合計算，逐年繳納場地開發費和土地使用費。

一般外商投資企業經批準以劃撥方式取得土地使用權，繳納場地開發費或者一次性自行開發的，設立后第一年至第五年免交土地使用費，第六年至第十年減半征收；企業投資發展云南省鼓勵類產業或者興辦教育、文化等非營利性項目，衛生、科研、一次性繳納場地開發費或自行開發場地的，免收土地使用費。

中國企業事業單位以劃撥土地使用權為條件，與外商設立合資、合作企業的，必須向土地管理部門申請辦理相關手續，即中國土地使用者辦理土地使用權轉讓手續并繳納轉讓費，否則中國企事業單位應繳納場地使用費。外商投資企業還可以通過國有土地租賃的方式取得土地使用權，每年向所在地市（縣）人民政府土地管理部門繳納土地年租金（土地收益）。土地使用費和耕地占用費在不同地方的差別是不同的。以上海市土地使用費為例，土地使用費是指土地資源的使用成本，不包括拆遷安置和基礎設施建設成本。土地使用費按地理環境條件和土地用途分為五類十級。收費標準按平方米計算，最高170元/平方米，最低0.5元/平方米。

土地使用標準調整后，合營企業按新標準繳納土地使用費，但在合營企業開始使用土地后五年內不得調整，合營企業按營業額比例繳納土地使用費的，不得調整。

有償取得土地使用權有兩種方式，一種是通過拍賣或者轉讓取得土地使用權，即一次性買斷土地使用權若干年；另一種是通過租賃或者按月交納土地使用費取得土地使用權。通過這兩種方式取得土地使用權的，應當按照上海市人民政府的規定核定土地使用費，按月、及時、足額繳納土地使用費。否則，土地使用權將喪失。

土地使用費每三年調整一次，每次調整的最高幅度不超過原收費標準的30%。在調整范圍內的，一律執行新標準。

外商投資商業、旅游、娛樂、金融、服務業、商品房等項目，按照土地使用權有償出讓方式收取土地使用費。耕地占用稅，是指國家按照占用耕地面積，對占用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和個人征收的一種稅。耕地占用稅以縣為單位，以人均耕地面積為標準。

拍賣時支付土地使用費的方式有很多種。一般來說，一定數額的土地使用費可以以土地收入的形式支付給有關部門。當然，場地使用費的形式也是支付土地使用費的常見方式。如果您有任何其他問題，請咨詢律師事務所的專業律師。他們會替你回答的。你知道嗎