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寧波
如何彌補土地使用期
70年住宅建設用地使用期滿后，法律規定續期。根據《物權法》第一百四十九條第一款規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。
對于70年住宅建設用地使用權的續期，《物權法》第149條明確規定了“自動續期”。根據《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權期滿，將自動續期。非住宅建設用地使用權期滿后的續期，依法辦理。土地上的房屋和其他不動產的權屬有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，從其法律、行政法規的規定。國有土地使用證的重要性。因為《房地產管理法》第五十九條規定“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”，這表明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權。業主購買的不動產包括房屋所有權和土地使用權。現在開發商只把房子的所有權給了業主，土地使用權卻沒有給業主。土地登記申請簡介（一）宗地來源、建設用地許可證的政府批復文件。通過招標、拍賣、協議等形式提交國有土地使用權運作程序有效性的相關土地權屬資料。（二）以出售、繼承、贈與等方式取得土地使用權的，應當提交出售、繼承、贈與的土地使用權轉讓協議書、公證書和原土地使用的國有土地使用證。（三）提交土地登記申請人的身份證和戶口簿。企事業單位用地人應當提交土地登記法人證書、組織機構代碼證和法人身份證。
當土地使用權達到使用年限時，一般需要支付使用年限后才能繼續使用。其中有些是自動更新的，而另一些則無法繼續。因此，土地使用權對于人們來說非常重要，要及時了解土地使用年限。還有其他相關問題想知道，歡迎到法律BA網咨詢法律意見。你知道嗎
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