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寧波
房屋用地使用年限到期怎么辦
土地使用期限屆滿怎么辦？
1。可以由業(yè)主共同提出繳納土地出讓金，該出讓金應(yīng)低于同類土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)與市場(chǎng)價(jià)的差價(jià)。2根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的，應(yīng)當(dāng)給予業(yè)主相應(yīng)補(bǔ)償，解決辦法類似于拆遷安置。
二手房也有黃金時(shí)代
二手房的缺陷在于房齡。如果住房年齡太大，土地使用壽命就會(huì)縮短。因此，在購(gòu)買二手房時(shí)，要注意產(chǎn)權(quán)期限，并特別注意房屋的年代，因?yàn)榉课菀灿悬S金時(shí)代。
據(jù)二手中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，10年樓齡是房子的屏障。剔除區(qū)位、程度等因素，10年以上建筑的房屋設(shè)備已進(jìn)入老化期，價(jià)值開(kāi)始下降。許多投資者不會(huì)購(gòu)買超過(guò)10年的老房子。當(dāng)然，如果有名校學(xué)位的支持，“二三十歲”的老房子可能還會(huì)飛漲。
如果想避免土地使用期限到期的尷尬局面，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)需要查看土地使用期限。如果新房開(kāi)發(fā)時(shí)間在10年以上，二手房房齡在10年以上，建議您慎重購(gòu)買。你知道嗎
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