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寧波
房屋用地使用年限到期怎么辦
來源:
律霸小編整理
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2025-05-12
·
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土地使用期限屆滿怎么辦？
1?？梢杂蓸I(yè)主共同提出繳納土地出讓金，該出讓金應低于同類土地出讓金的價格，類似于成本價與市場價的差價。2根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，應當給予業(yè)主相應補償，解決辦法類似于拆遷安置。
二手房也有黃金時代
二手房的缺陷在于房齡。如果住房年齡太大，土地使用壽命就會縮短。因此，在購買二手房時，要注意產(chǎn)權期限，并特別注意房屋的年代，因為房屋也有黃金時代。
據(jù)二手中介機構統(tǒng)計，10年樓齡是房子的屏障。剔除區(qū)位、程度等因素，10年以上建筑的房屋設備已進入老化期，價值開始下降。許多投資者不會購買超過10年的老房子。當然，如果有名校學位的支持，“二三十歲”的老房子可能還會飛漲。
如果想避免土地使用期限到期的尷尬局面，購房者在購房時需要查看土地使用期限。如果新房開發(fā)時間在10年以上，二手房房齡在10年以上，建議您慎重購買。你知道嗎
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