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寧波
單獨(dú)建設(shè)的地下設(shè)施如何繳納土地使用稅
我們商場(chǎng)有a、B兩個(gè)獨(dú)立的地下建筑設(shè)施，其中a設(shè)施現(xiàn)在是地下商場(chǎng)，有地下土地使用證；B設(shè)施現(xiàn)在用來存放貨物，地下土地使用證上沒有標(biāo)明土地面積。對(duì)于這兩個(gè)地下設(shè)施，我們公司應(yīng)該如何繳納土地使用稅？《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和城市土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅[2009]128號(hào)）第四條規(guī)定，在城市用地范圍內(nèi)單獨(dú)建設(shè)的地下建設(shè)用地，征收城市土地使用稅土地使用稅。其中，已取得《地下土地使用權(quán)證》的，按照《土地使用權(quán)證》確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)納稅額；未取得《地下土地使用權(quán)證》或者《地下土地使用權(quán)證》上未標(biāo)明土地面積的，計(jì)算應(yīng)納稅額按地下建筑物的垂直投影面積計(jì)算。對(duì)上述地下建設(shè)用地，暫按應(yīng)納稅額的50%征收城市土地使用稅。
根據(jù)上述規(guī)定，在城市土地使用稅范圍內(nèi)單獨(dú)建設(shè)的地下建設(shè)用地，征收城市土地使用稅。取得《地下土地使用權(quán)證》的，按《土地使用權(quán)證》確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)納稅額；未在《地下土地使用權(quán)證》上標(biāo)明土地面積的，按垂直投影面積計(jì)算應(yīng)納稅額地下建筑的一部分。同時(shí)，商場(chǎng)應(yīng)繳納這兩項(xiàng)設(shè)施50%的應(yīng)納稅額。
商場(chǎng)需要注意以下兩個(gè)問題：
1。財(cái)稅[2009]128號(hào)文件自2009年12月1日起施行。
2。本文件對(duì)單獨(dú)建設(shè)的地下建筑征收城市土地使用稅作出規(guī)定。對(duì)于統(tǒng)一的地下建筑，由于已按規(guī)定征收城市土地使用稅，因此無需重復(fù)繳納城市土地使用稅。你知道嗎
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