1、 《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或者個人）使用國有土地的合法憑證，受法律保護。《國有土地使用證》辦理流程：受理申請材料、審核材料、校準登記、發證。土地登記申請人（使用人）應當持土地權屬來源證明的有關材料向國土資源局提出申請。土地登記申請書（一）宗地來源地政府批復文件、建設用地許可證。通過招標、拍賣、協議等形式提交國有土地使用權運作程序有效性的相關土地權屬資料。（二）以出售、繼承、贈與等方式取得土地使用權的，應當提交出售、繼承、贈與的土地使用權轉讓協議書、公證書和原土地使用的國有土地使用證。（三）提交土地登記申請人的身份證和戶口簿。企事業單位用地人應當提交土地登記法人證書、組織機構代碼證和法人身份證。

2。地籍調查

對土地登記申請人的土地進行實地調查、核實、測量，繪制宗地簡圖和紅線圖。查明土地的位置、權屬、邊界、面積、用途以及土地使用者的相關信息。并要求宗地周邊鄰里邊界清晰，無異議，簽字蓋章后確認。土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源資料和地籍調查結果進行審查，決定是否準予登記申請土地登記使用者的土地權屬。二是集體土地所有權證書依據的是1982年《中華人民共和國憲法》、2007年《物權法》、1989年《土地登記條例》和2007年國土資源部頒布的《土地登記辦法》。集體土地所有人依法提出申請，經縣級國土部門審核登記后，集體土地權屬證書由國家統一監管，土地登記由縣級政府核發土地權屬證書。第三，集體土地是指農民集體所有的土地。又稱勞動人民集體所有的土地。這里的集體，具體是指農村（鎮）、村、村民小組等類似的農業集體經濟組織對土地的所有權。其他集體沒有土地所有權。農村土地（包括郊區）屬于集體所有，屬于國家所有或者依法被征收的除外。農民使用的宅基地、自留地、自留山屬于集體所有制。集體土地是我國土地所有權的一種形式。農村集體土地的所有權主體是農民集體，而不是集體經濟組織。中國實行社會主義土地公有制。土地所有權的形式包括國家所有制（全民所有制）和勞動群眾集體所有制。農村集體土地使用證辦理流程：（一）申請。農村村民個人應當向鄉國土資源管理辦公室提出申請，領取《土地登記申請審批表》。2提交農村居民個人身份證或戶口簿復印件。土地權屬資料（1982年5月14日前，提交村、隊權屬來源證明；1982年5月14日后，提交農村房屋使用證；97年4月后，提交農村房屋申請和農村建設用地批準書）。鄉鎮國土資源管理辦公室進行地籍調查、地籍調查、申請人的場地邊界、相鄰地塊的簽章，填寫地籍調查表，繪制地塊草圖。先由鄉鎮國土資源管理辦公室進行審核，再報縣國土資源局審核，核對土地資料是否合法，土地界線是否無爭議，土地面積是否準確。（4） 審批經審查符合“用地面積清楚、界址準確、權屬合法、無爭議”的原則的，可以批準公告。一個月內沒有單位和個人提出異議的，由縣人民政府發給集體土地使用證。土地其他權利證書是土地產權登記機關向抵押權人或者典當行出具的法定證書。土地其他權利人應當領取土地其他權利證書。其他權利人依法行使其他權利，受國家法律保護。其他土地權利主要包括以下幾種類型：

1。地役權是指為自己的需要而使用他人土地的權利。我國現行法律中沒有地役權的概念，但民法通則中規定的相鄰權中有地役權，如通行權、排水權等。地上權是指在他人土地上建造、種植的權利。空氣權是指在他人土地上建造設施的權利。地下權利是指在他人土地下鋪設管道、電纜和修建地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等，租賃權是指被租賃人將土地提供給被租賃人使用，被租賃人按照合同約定支付租金、占有和使用土地的權利。借款權是指無償占用、使用他人土地的權利。如土地借用權的歷史形成。耕作權是指在他人土地上種植并獲得收獲的權利。單位征收的土地不使用的，應當返還農民繼續耕種。農民在耕作期間，不得在土地上修建永久性建筑物或者種植多年生農作物，國家建設需要時，應當無償歸還。退耕地有青苗的，建設單位應當給予補償。抵押權，是指土地使用者依法不轉移對抵押土地的占有權，向債權人提供一定數量的土地作為清償債務的擔保而產生的擔保物權。債務人不履行債務的，債權人有權依法將土地折價或者以變賣的方式優先受償。你知道嗎