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土地使用稅如何征收，有哪些優惠政策

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 1505人看過

如何征收土地使用稅，有哪些減免優惠政策？

1。土地使用稅的征收對象是什么？土地使用稅以土地面積為征稅對象，對土地使用者征稅，屬于以有償占用為特征的行為稅類型。土地使用稅只在縣級以上城市征收，城市地區不征收。城市土地使用稅的征收范圍為市、縣、鎮、工礦區等，其中市是指經國務院批準設立的城市，包括市區和郊區；縣是指縣人民政府所在地的鎮；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批準的建制鎮；工礦區是指大中型工礦企業所在地，工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建鎮標準，尚未建鎮的。工礦區由省、自治區、直轄市人民政府批準。市、縣、鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。土地使用稅采取一系列不同的稅種，大、中、小市縣每平方米土地的年稅額不同。為防止長期不使用、限制多占土地而征用土地，可在規定稅額的2-5倍范圍內加稅。根據稅法規定，建筑施工企業可以享受城市土地使用稅的減免，包括：（1）根據《土地使用稅暫行條例》和（88）國稅地稅字第015號等文件的規定，經批準復墾的土地和改建的廢棄土地，從5年至10年免征使用稅。復墾復墾用地和廢棄重建用地，根據土地管理部門出具的證明文件確定；具體免稅期限由各省稅務局確定，自治區、直轄市在規定期限內。（2）企業舉辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園的用地，與其他企業用地有明顯區別的，由國家財政部門出資的事業單位自用的，可以免征土地使用稅。（3）根據規定，企業征用耕地的，自批準征用之日起一年后征收城市土地使用稅，在此之前不得征收城市土地使用稅。但征用非耕地的，從批準后的次月起征收城市土地使用稅。（4）企業關閉、注銷、搬遷后原址不再作他用的，經省、自治區、直轄市地方稅務局批準，可以暫免征收城市土地使用稅。（5）企業范圍內未使用的荒山、林地、湖泊的土地使用稅，經省、自治區、直轄市地方稅務局批準，暫免征收城市土地使用稅。納稅人繳納土地使用稅有困難需要定期減免的，年減免額在10萬元以下的，由地方財政局、地方稅務局審批，報省財政廳、地方稅務局批準；每年減免10萬元以上的，由省財政廳、地方稅務局審批，報財政部、國家稅務總局批準。農業企業無償使用免稅單位土地的，應當依法征收土地使用稅。

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