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土地使用權能不能買賣

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 669人看過

變更登記:

2。申請人、債務人屬于單位的,應當提交營業執照和法人證明、土地登記法定代表人身份證明、法定代表人身份證復印件;屬于個人的,應當提交身份證復印件或者其他證明戶口簿;委托代理人的,應當提交代理人身份證復印件和委托書。共有人辦理土地使用權抵押登記,應當共同申請或者委托代理人申請。

3。抵押人與抵押權人之間的土地評估報告或者標的物價值證明:轉讓土地的評估報告應當提供抵押權人的同意書。(1) 抵押人與債務人不是同一人的,應當提交抵押人將抵押物提供給債務人抵押的協議。合同或者承諾書的內容包括抵押主債權的種類、數額、債務人履行債務的期限、抵押物的名稱、數量、所在地、抵押主債權的數額等,債務人履行債務的期限、用途、權屬、抵押范圍、償債方式等,應當由抵押權人見證;

(二)集體企業抵押的,必須經上級政府或者主管部門審查;國有企業抵押的,必須經國有資產管理部門和上級主管部門審查。集體、國有企業的,應當有單位負責人的書面意見或者大會集體討論(抵押物變更登記中抵押物金額沒有增加,債務人沒有變化的,不需要提交本款材料);

(3)抵押權為股份(合伙)企業所有的,由企業董事會批準,并由工商部門確認董事或股東簽字,董事或股東簽字由抵押權人監督或者市土地交易中心、國土資源局、公證部門;

(四)屬于房地產開發的商住用地,必須提交市建設部門核發的《無商品房許可證證明》;屬于單位的住宅用地,必須提交經市房改辦或職工代表確認的無商品房證明;已出具房地產證的,必須提交房地產證;已出具房地產證的,必須提交房地產證;已建房未取得房地產權證的,必須提交未取得房地產權證和房地產抵押權的房管部門(或抵押人)的證明(或承諾書)和房地產來源證明/(五)集體土地使用權抵押的,應當提交集體土地所有人同意抵押的證明;(六)對外抵押的,應當提交國家主管部門的批準文件;

(7)土地使用權分割抵押的,應當提交數字測繪宗地圖,抵押人、抵押權人應當在宗地圖上蓋章確認。抵押土地的邊界和面積由國土部門確定。抵押權分為同一抵押權人的,只能填寫一份申請表;抵押權分為多個抵押權人的,應當填寫多份申請表。

(8)該宗地部分土地已取得房地產證,但未同時抵押。辦理無房地產證的土地使用權抵押設定登記時,應當提交數字測量宗地圖,并由市房管部門在地圖上確認核發房地產證的范圍。

(9)該地塊中,部分土地已取得商品房預售許可證。辦理未取得《商品房預售許可證》的土地使用權抵押登記時,應當提交數字測量地塊圖,并由市建委在地圖上確認核發的《商品房預售許可證》范圍。

5。應提交其他所需信息。

6。提交的資料為復印件的,鄉鎮國土部門或者第一接收單位在接收時必須與原件核對。如一致,應加蓋收貨單位驗證章,并由校核人和供方簽字。提交的資料應按本表規定的位置粘貼。你知道嗎

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本律師畢業于長沙大學法學系本科,畢業后第一年就通過國家司法考試,并進行了一年多的實習,之后拿到律師執業證。我從2013年大學畢業起至今已執業6年,在交通事故,人身損害,民間借貸,婚姻家庭等方面案件具有非常豐富的經驗。同時本律師一直秉承誠信、負責、專業的態度,為客戶做好每一個案子,贏得了大量好評。歡迎來電咨詢洽談!

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