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寧波
違法占地建房要承擔什么法律責任
1、 農村宅基地申請審批程序
根據《土地管理法》和國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》的有關規定，農村村民需要利用宅基地建房的，應當先向政府提出申請集體經濟組織，由村民會議批準，在集體經濟組織或者村民小組中公布。公告期滿無異議的，經村委會審查后，由當地國土資源中心進行實地調查，簽署調查意見和審查意見，報鄉（田）人民政府審批，再報縣國土資源局審批和縣人民政府審批。農村集體經濟組織或者村民小組應當公布依法批準的宅基地審批結果。經批準的宅基地兩年內未建房的，原批準文件無效。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定，農村村民應當按照鄉（鎮）土地利用總體規劃和村莊規劃建設房屋，不得占用永久性基本農田，盡量利用村莊原有的宅基地和閑置土地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃和村莊規劃，要統籌合理安排宅基地使用，改善農村村民的居住環境和條件。國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》規定，農村宅基地占用農用地應當納入年度計劃。市政府下達了我縣農民住房用地年度計劃指標，由縣政府分解到每個鄉（場）。各鄉鎮（場）對確需占用農用地的建房戶，要逐戶落實計劃，不得超計劃審核宅基地。《中華人民共和國土地管理法》第七十八條規定：“農村村民未經批準或者采取欺騙手段非法占用土地建房的，縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還違法占用的土地，限期拆除在違法占用土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定標準的，以違法占地論處。”《中華人民共和國土地管理法實施辦法》第五十三條規定：“依照土地管理法、實施條例和本辦法的規定，責令建設單位或者個人拆除新建的建筑物和其他設施的對限期內違法占用的土地，建設單位或者個人必須立即停止建設，自行拆除；作出處罰決定的機關有權停止繼續建設，必要時可以停止建設，依法強制拆除違法建筑和其他設施。”你知道嗎
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