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寧波
房屋拆遷合同是不是和開發商簽的
房屋拆遷合同是不是和開發商簽的？如果拆遷由開發商主導，應該與開發商簽約。房屋拆遷協議的簽訂步驟：1。業主（承租人）選擇評估機構；
2。公房承租人需要購買房改房的，應當在簽訂拆遷協議前到江東區認證中心建設（房管）窗口辦理房改房交易手續；
3。房屋所有人或者使用人應當按照拆遷公告中公布的拆遷協議簽訂日期，持上述有關證件到拆遷現場辦公室簽訂拆遷協議；
4。簽訂拆遷協議時，雙方應核對協議條款；
5。雙方簽字蓋章。6承辦部門：建設單位委托的拆遷單位。
7。承諾期限：符合條件的當場辦理。不符合條件的，應當說明理由。新政下房屋拆遷補償合同如何簽訂
是否合法建筑
檢查自己的房屋建筑是否有產權證，是否能抵擋第三方的索賠；如果沒有合法的產權證，你有沒有規劃建設許可證？有當地建設管理部門和土地管理部門出具的證明材料嗎？你們有銷售合同嗎？你需要盡快補辦產權手續嗎。你的房產值多少錢？
以當地商品房價格為參考，了解自己的房產價值多少；如果不了解，可以咨詢專業朋友，比較附近交易的案例，或者找評估公司評估；
看拆遷開發商的手續
了解自己的產權手續和房產價值后，如果接到拆遷通知，可以立即咨詢拆遷開發商的合法資質，是否具備拆遷許可證資質，以及是否符合法律要求；如果不符合，開發商主體就會出現問題，屬于違法拆遷；目前，很多地方居委會（村委會）、鄉鎮政府，甚至縣市政府未經拆遷許可就被拆遷，然后找拆遷公司給自己命名；
拆遷開發項目
發現上述問題后，再看看拆遷開發商的拆遷開發項目是屬于公益性開發還是商業性開發；如果屬于公益性拆遷開發，每個人都有責任，好了就停；如果屬于商業開發，雙方是平等主體，如果有異議，就應該平等協商；
拆遷標準
根據《房屋征收與補償條例》，開發商對被拆遷開發商出具的補償價格不滿意的，可以委托評估公司重新評估，出具評估報告，并根據評估報告達成賠償協議。先補償，再搬遷。
根據《房屋征收與補償條例》，實施房屋征收與拆遷應當先補償，后搬遷；在未達成協議前，任何單位和個人不得以暴力、威脅、中斷供水、供熱、消防、消防等手段強迫拆遷人搬遷，供氣、供電和道路交通。
如果您對房屋拆遷補償方案不滿意，或希望提高房屋拆遷補償標準，請咨詢liba.com網站編輯來幫你。你知道嗎
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