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寧波
廣州閑置土地將征收增值地價和閑置費
在新一輪全國嚴厲查處囤地和控制房價的背景下，廣州市政府將修訂出臺《廣州市閑置土地處置辦法》，并于近期頒布實施。新辦法首次明確對閑置土地征收地價增值稅，閑置土地費也按地價的20%征收，增加開發商囤地成本。
1閑置費一次性地價為20%
按照原規定，土地使用單位以出讓方式取得土地使用權的，在閑置土地上收取的閑置費總額不得超過土地使用權出讓金的20%。新辦法中，土地閑置費不再按月計算征收，而是統一規定按土地出讓價款的20%或劃撥地價的20%一次性征收，并明確規定逾期不繳納土地閑置費的，自逾期之日起，按日收取土地閑置費總額的1%。滯納金加大了對閑置土地的處罰力度。根據國務院《關于促進節約集約用地的通知》中“閑置土地特別是房地產用地要征收增值地價”的要求，即將公布增值地價征收標準，新辦法規定，對閑置土地增值，土地管理部門在簽訂國有土地有償使用補充合同時，應當按照規定調整地價，進一步提高地價和閑置土地成本。閑置土地增值地價如何征收，征收標準如何，還有待《辦法》正式公布時明確。
3政府因素造成的閑置土地可以“赦免”
此前，廣州市首先將因不可抗力或政府因素不能如期開發的土地全部認定為閑置土地，然后根據閑置土地的原因進行不同的處置，“實踐中阻力較大”。
在這方面，新辦法結合國家土地管理的宏觀政策進行了更加合理、人性化的調整：對于因不可抗力或政府因素不能開發的，影響期經廣州市規劃、國土房管、建設、發展、改革等部門審核，不視為閑置時間。
因政府因素不能使用的閑置土地，符合有償收回條件的，按照財務評價確定的前期投資全額補償。改變了原補償該地塊初始投資70%的辦法。你知道嗎
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