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土地租金包括在什么科目中

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 530人看過

包含在土地租賃費(fèi)中的內(nèi)容土地租金包含在“長期待攤費(fèi)用”科目中，并根據(jù)支付的租金期限進(jìn)行攤銷。隨著土地使用制度改革的不斷深入，我國土地租賃有兩種不同的方式。租賃方式有國有土地租賃和土地使用權(quán)租賃兩種。國有土地出讓和土地使用權(quán)出讓都是國有土地有償使用的方式。國有土地租賃，是指國家將國有土地出租給土地使用者，土地使用者與縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定期限的土地租賃合同，支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是對(duì)出讓方式的補(bǔ)充。國有土地租賃，承租人取得租賃土地的使用權(quán)。土地使用權(quán)租賃的標(biāo)的物是復(fù)雜的，不僅包括土地使用權(quán)，還包括土地上的建筑物和其他附著物。地上建筑物及其他附著物出租時(shí)，其范圍內(nèi)的土地使用權(quán)予以出租。同時(shí)，土地使用權(quán)出租時(shí)，地上建筑物及其他附著物也將出租。土地租賃一般與房屋租賃相結(jié)合，純場地租賃行為在整個(gè)土地使用權(quán)租賃市場中較為少見。由于土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物的所有權(quán)在土地使用權(quán)租賃中不發(fā)生轉(zhuǎn)移，承租人以支付租金為代價(jià)取得一定期間的土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物的使用權(quán)。期限通常較短，投資相對(duì)較少，方便靈活，出租人通過承租人支付的租金收回投資，因此，土地使用權(quán)租賃非常普遍，具體形式也很多。如商業(yè)柜臺(tái)租賃、各類商鋪?zhàn)赓U和房屋租賃，均包含土地使用權(quán)租賃。

關(guān)于“土地租賃費(fèi)計(jì)入什么主體”的問題，土地租賃費(fèi)計(jì)入長期待攤費(fèi)用和待攤費(fèi)用，租賃業(yè)務(wù)的租金通常在出租人和承租人協(xié)商時(shí)根據(jù)資產(chǎn)成本確定。你可以向律師咨詢。你知道嗎

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