如何計(jì)算土地租賃稅費(fèi)？

1。營(yíng)業(yè)稅：按租賃收入的5%稅率征收；

2。城建稅：按營(yíng)業(yè)稅7%稅率征收；

3。教育費(fèi)附加：按營(yíng)業(yè)稅3%的稅率征收（有的地方還征收地方教育費(fèi)附加，不同的地方，征收率分別為1%和1.5%）。4印花稅：租金收入的千分之一；5。房產(chǎn)稅：租金收入的12%；6。土地使用稅：按實(shí)際占用土地面積×單位級(jí)次計(jì)稅，“單位級(jí)次稅”由地方稅務(wù)局根據(jù)土地所在地提前確定：從全國(guó)來看，“單位級(jí)次稅”如下：

1，大城市1.5-30元；

2，中等城市1.2-24元；小城市0.9-18元；小城市0.9-18元。縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6-12元。7個(gè)人所得稅：地方稅可按批準(zhǔn)的征收方式征收。從全國(guó)來看，附著率在1%-5%之間，一般在2%-2.5%之間。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，在市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)使用土地的單位和個(gè)人為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）納稅人，應(yīng)當(dāng)依法繳納土地使用稅遵守本條例的規(guī)定。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和其他企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)和其他單位；個(gè)人包括個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。根據(jù)這一規(guī)定，土地使用稅應(yīng)由實(shí)際土地使用者繳納。具體來說：由應(yīng)稅單位和個(gè)人出租的，由出租人繳納土地使用稅；由免稅單位出租的，由承租人繳納土地使用稅。但我們需要注意一個(gè)特殊的情況，那就是財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于集體土地征收城市土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]56號(hào)），規(guī)定在城市土地使用稅范圍內(nèi)，應(yīng)稅集體所有的建設(shè)用地已實(shí)際使用，但未辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納城市土地使用稅。上述內(nèi)容是對(duì)“土地租賃稅如何計(jì)算”問題的回答。如果你需要法律幫助，歡迎你來律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎