根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。首先，甲方將位于城市道路的畝地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等使用權(quán)出租給乙方（見附件）。第二，乙方必須合法經(jīng)營租賃土地，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并解除合同。第三，乙方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)租土地，須征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并解除合同。4甲方應(yīng)保證土地上水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的完整性，并協(xié)助乙方與水、電、暖供應(yīng)商進(jìn)行協(xié)調(diào)，但具體費(fèi)用由乙方與水、電、暖供應(yīng)商協(xié)商確定，租賃期內(nèi)，乙方不得隨意改變土地狀況、建筑物、構(gòu)筑物、附著物、水、電、供熱管網(wǎng)等地面設(shè)施。如需更換或擴(kuò)建設(shè)備，乙方應(yīng)在實(shí)施前征得甲方書面同意。如需更換或擴(kuò)建設(shè)備，乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)費(fèi)用，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。6、 在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)與市容環(huán)境衛(wèi)生及門前三包有關(guān)的費(fèi)用。國家行政性收費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方分別承擔(dān)。7租賃期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營給他人造成的一切與甲方無關(guān)的事故和損害，由乙方負(fù)責(zé)。在本合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商解除本合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方辦理交接手續(xù)，交接期間，乙方應(yīng)確保員工撤離，屬于乙方的設(shè)備撤離，清理租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物。9租賃期限為年，自年月日起至年月日止。10經(jīng)甲、乙雙方約定，租金按年支付，年租金為元，由乙方于每年的年月日支付給甲方。逾期未滿30天的，乙方除應(yīng)向甲方支付逾期租金外，還應(yīng)向甲方支付年租金2%的違約金。逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付年租金25%的違約金。11乙方有權(quán)拒絕支付甲方向乙方收取的約定租金以外的任何費(fèi)用，在租賃期內(nèi)，因不可抗力或城市規(guī)劃、建設(shè)等原因雙方解除合同的，雙方不承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。（十三） 爭議解決：

XIV）雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章或簽字）：

年/月/日

附件：土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物。

以上內(nèi)容是對小編“土地與廠房租賃合同”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎