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房地產抵押登記有沒有風險

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 564人看過

法律咨詢：

其他人在房產局辦理了房地產抵押登記，向我借款，進行了評估和司法，簽訂了借款合同和抵押合同，以及借據。屆時還會有其他風險嗎？如果是，如何避免和解決？律師答：

是的，根據我國法律，抵押權人享有一定的權利，在抵押期間，經抵押權人同意，抵押人轉讓抵押物的，應當提前清償債務或者將轉讓價款存入抵押權人。抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得轉讓抵押物，但受讓人應當代表抵押權人清償債務，解除抵押權的除外。

您作為抵押權人的部分權利。包括：抵押人的行為使抵押房屋價值減少的，抵押權人有權要求抵押人恢復原狀或者提供額外擔保（第一百九十三條）；債務人不履行債務的，抵押權人可以折價、拍賣或者變賣該房屋（第一百九十五條）；債務人不履行債務的，抵押權人可以變賣該房屋（第一百九十五條）房屋被法院扣押后，抵押權人可以收取房屋租金清償債務（第197條）。你知道嗎

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