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寧波
離婚房產合同改名需要準備哪些資料？
隨著思想的開放程度越來越高，夫妻雙方感情發生裂痕，很多人都選擇離婚，結束婚姻關系。離婚在我國可以通過協議離婚也可以通過訴訟離婚。離婚涉及的糾紛主要是撫養權和財產糾紛。那么離婚房產合同改名需要哪些手續呢?
一、協議離婚方式下的房產證更名手續
協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚后房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
1、身份證(及復印件);
2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;
4、房屋產權變更登記申請表;
5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;
此外，如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
二、訴訟離婚方式下的房產證更名手續
訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：
1、身份證(及復印件);
2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;
3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
三、協議離婚后房產過戶流程如下:
情況一:貸款未還清
所需證件有:公證過的《離婚協議》或者法院仲裁中又換房產歸屬的條款;《離婚證》;雙方《身份證》;原房屋權或抵押權相關證明,即原按揭貸款相關手續。先到房管部門辦理權屬辦更手續,再到按揭銀行辦理按揭權利人變更手續。
情況二:按揭貸款已還清
房地產現有者持公證過的《離婚協議》或者法院仲裁書、《離婚證》、《身份證》和原《房屋權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
稅費:離婚房屋過戶手續費需要交納契稅(房產價格2%)、印花稅5元、登記費80元、交易手續費(房產價格2%)、工本費20元。
辦理房產更名，需要到房產交易中心辦理登記手續。如果雙方是訴訟離婚，辦理房產更名時，需要提交本人身份證明、共同財產證明以、房產登記變更申請以及房產所有證等資料。
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