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房屋抵押登記有哪些程序

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 356人看過(guò)

（1）登記依據(jù)為《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（中華人民共和國(guó)主席令第29號(hào)）；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》（建設(shè)部令第99號(hào)）；

1。申請(qǐng)表；

2。抵押合同；

3。以房屋所有權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證；以在建工程設(shè)定抵押的，還應(yīng)當(dāng)提交規(guī)劃許可證和建設(shè)許可證；以預(yù)售商品房設(shè)定抵押的，提交預(yù)售商品房登記的預(yù)售合同；普通住房設(shè)定抵押的，提交《房屋共有權(quán)證》和共有人同意抵押的證明；

4。依法須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)抵押的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門同意設(shè)定抵押的文件；

5。委托代理人申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提交抵押當(dāng)事人的身份證明或者法人資格證明，以及委托書(shū)和代理人的身份證明。

6。其他有關(guān)證明材料。

（4）申請(qǐng)材料

1，房屋所有權(quán)證；

2，抵押申請(qǐng)表；

3，抵押合同；

4，房屋價(jià)值證明資料；

5，委托書(shū)；

6，抵押人身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（正、副本）；

7、非住宅房屋抵押用地證明；集體所有制企業(yè)的房屋抵押，提交職工代表大會(huì)決議。

9。有限責(zé)任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)提交工商部門出具的董事會(huì)決議證明和董事會(huì)成員證明；