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寧波
如何辦理房屋抵押貸款
1、 辦理住房抵押登記需要哪些材料？
<2。抵押當(dāng)事人的身份證明或者法定代表人證明；
3。代理人辦理登記的，應(yīng)當(dāng)提供法定代表人或者當(dāng)事人的授權(quán)委托書；
4。（主合同）；
5。抵押合同；
6。抵押物的產(chǎn)權(quán)證明（包括國(guó)有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證）；
7。抵押物為合營(yíng)企業(yè)或者股份公司所有的，應(yīng)當(dāng)有董事會(huì)批準(zhǔn)抵押的決議；
8。抵押物重復(fù)抵押的，應(yīng)當(dāng)提供原抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；
9。共有財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)提供全體共有人同意的書面文件。
10。抵押人提供的抵押物不存在法律瑕疵的，應(yīng)當(dāng)有書面證明。
11。其他與抵押有關(guān)的法律文件。
2。如何辦理房屋抵押登記手續(xù)？
1。申請(qǐng)房屋抵押登記；
2。填寫《城市房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表》并提交材料；
3。申請(qǐng)人可以在期末考試前撤銷注冊(cè)；
4。申請(qǐng)房產(chǎn)抵押登記初審（1-2個(gè)工作日）；
5。窗口中的收貨人員將發(fā)放收貨清單并收取費(fèi)用；
6。接收人員按要求審核登記材料，錄入權(quán)屬登記信息，簽署初審意見；
7。必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘；
8。房地產(chǎn)抵押登記審核（1-2個(gè)工作日）；
9。審核人員應(yīng)按要求審核注冊(cè)資料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)，簽署審核意見。不符合要求的，一次退補(bǔ)。不符合條件的，通知申請(qǐng)人不予登記或者中止登記的決定（7日內(nèi)）；
10。房地產(chǎn)抵押登記終審（1-2個(gè)工作日），由終審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)，簽署終審意見。通過以上介紹，相信您對(duì)住房抵押貸款的辦理程序有了更好的了解。當(dāng)然，我們不難看出，住房抵押貸款的程序確實(shí)多種多樣，錯(cuò)綜復(fù)雜。然而，為了保證交易，我們必須知道麻煩并去做。因此，建議在按揭前辦理，或請(qǐng)專業(yè)律師幫忙。你知道嗎
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