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寧波
通過轉(zhuǎn)讓獲得的土地是否可以抵押
通過劃撥獲得的土地能否抵押？土地劃撥有其特殊性，但不是不能抵押，而是需要符合法律規(guī)定的條件。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，劃撥的土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門、房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)出租或者抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟實體、經(jīng)濟組織和個人（二）有國有土地使用證；（三）有地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并向當(dāng)?shù)厥姓鞴懿块T繳納土地使用權(quán)出讓金并由縣級人民政府支付土地使用權(quán)出讓金，或者以出讓、租賃、抵押取得的收益支付出讓金。前款劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，分別依照本條例第三章、第四章、第五章的規(guī)定辦理。當(dāng)然，即使可以為劃撥土地設(shè)定抵押，在實際處置上也存在差異。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓方式取得。房地產(chǎn)依法拍賣后，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)從拍賣價款中支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的價款，抵押權(quán)人可以優(yōu)先受償。
希望以上答案對您有所幫助！正如亞里士多德所說，法律就是秩序，有好的法律，就有好的秩序。如果您有其他法律需要或需要其他法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。祝你生活愉快！你知道嗎
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