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寧波
抵押物能不能再抵押
抵押的房地產可以再抵押嗎？
這可以申請第二筆貸款，但可能會因為條件非常嚴格而被拒絕。
房產證已經抵押的，可以抵押兩次。次級抵押屬于余額抵押。根據物權法規定，只要第一次抵押后房地產價值有余額，就可以作為第二次抵押。二次按揭貸款通常只需要申請人的房產證（房產證或房屋所有權證、土地使用證或購房合同及發票）、身份證件（居民身份證、軍官證等）。根據《中華人民共和國物權法》第一百九十九條的規定，同一財產抵押給兩個以上債權人的，拍賣、變賣抵押財產的價款，應當按照下列規定清償：（一）抵押權已經登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
（2）抵押物已登記的，應當先于未登記的提前清償；
（3）抵押物未登記的，按債權比例清償。貸款前，借款人應填寫《住房抵押貸款申請表》，并提交以下證明材料：借款人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；貸款擔保人的營業執照、法人證明等資信證明文件；借款人的合法身份證明；借款人的合法身份證明；依法取得的房屋權屬證明或者業主有權控制房屋的證明；抵押房屋的評估報告、評估證書、保險憑證；購買、建造該房屋的合同、協議或者其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或者資料。銀行審核借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。三。借款人應當將抵押物的產權證書、保險單或者有價證券交由銀行保管。
4。雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。貸款合同簽訂并經公證后，銀行將借款人的存貸轉給購房合同或協議約定的售房或建房單位。貸款結算分為正常結算和提前結算。
①正常結清：在貸款到期日（一次還本付息）或貸款最后一期（分期還款）結清貸款；
②提前結清：在貸款到期日前，借款人提前部分或全部結清貸款的，提前結清應根據借款合同提前向銀行提出申請，經批準后銀行到指定的會計柜臺還款。貸款結清后，借款人應當憑本人有效身份證和銀行出具的貸款結清證明，收回銀行接管的法律文件和有關證明文件，并持貸款結算憑證到原抵押登記部門辦理注銷抵押登記手續。
根據以上相關解答，有的樓盤可以申請二次按揭貸款，但這類樓盤一般較少，首先是地理位置比較好，然后房子價值很大，而且潛力很大，所以一般不同意二次按揭。如果您有任何相關的法律意見，可以致電律師事務所的在線律師。你知道嗎
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