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寧波
房產中介可以辦理二次抵押貸款嗎
房地產中介能辦理二級抵押貸款嗎？
民法典將于2021年1月1日起施行，當本條例被民法典取代時，相關司法解釋也將失效。《民法典》施行前的規定：房屋可以抵押兩次。但第二筆貸款的條件非常苛刻。要求如下：
1。用于二次抵押的房屋必須是既有房屋；
3。房屋已投保，原保險單由銀行負責；
4。該房屋有二次抵押貸款，房貸余額低于當前房價的70%；
35。借款人具有完全民事行為能力，收入穩定，信用良好；
6。房地產應該是具有巨大市場開發潛力的優質住宅和商品房。雖然辦理二次按揭貸款有效地增加了貸款額度，但需要注意的是，住房二次按揭貸款應在具備一定貸款空間的條件下操作。也就是說，如果首期貸款接近房屋評估價值的70%，不妨考慮申請信用貸款。如果第一筆貸款金額僅達到按揭房屋評估價值的30%，選擇第二筆按揭貸款無疑可以大大增加貸款金額。（1） 住房抵押是對原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，住房抵押是從屬合同。它以原業主合同合法有效的存在為前提，不能獨立存在。（2）抵押房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常由抵押人保管。保管人應當妥善保管抵押房屋。（3） 當負有清償義務的一方當事人不履行債務時，房屋抵押人可以不依賴債務人的行為，直接行使房屋抵押權，實現其權利。（4）抵押財產必須是房屋。房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人。抵押人必須擁有抵押房屋的所有權。抵押房屋為國有房屋的，抵押人有權處分抵押房屋。（5） 住房抵押權的設定一般采用書面形式，擔保范圍應當明確。（6） 房屋抵押后，抵押人不會喪失房屋所有權，因此，抵押人應當承擔房屋意外滅失的風險。住房抵押權是一種擔保物權。房屋抵押人未經房屋抵押人同意將抵押房屋轉讓給第三人的，房屋抵押人對抵押房屋有追索權，房屋受讓人遭受的損失由房屋抵押人承擔。
根據上述內容的相關回答，可以得出結論，二次按揭貸款也可以，但目前大部分房地產并不支持二次按揭貸款，因為要辦理二次按揭貸款，首先房地產應該有很大的價值，而且房子必須是現有的。如果您還有相關的法律意見，可以致電魯巴在線律師。你知道嗎
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