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寧波
擔保權在抵押中的作用是什么
擔保權在抵押中的作用是什么？《民法典》將于2021年1月1日生效，《證券法》將于2020年12月31日生效。屆時，這一規定將被民法典取代，相關司法解釋也將失效。《民法典》施行前的規定是：在抵押法律關系中，抵押權人不占有抵押物，抵押權在過去實現，抵押人的行為對抵押物有損害的，導致抵押物價值減少，抵押人在將來實現抵押時可能難以實現優先受償權。有鑒于此，法律賦予抵押權人保留抵押權，我們稱之為保留抵押權。根據我國《擔保法》的規定，抵押保全權主要體現在以下幾個方面：（1）防止抵押物價值減少的權利。《擔保法》第五十一條第一款規定，抵押人的行為足以減少抵押物價值的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。這是我國現行法律中防止抵押物價值減少的權利。如因要求停止上述行為而發生必要費用，我方認為由抵押人承擔。（2） 要求擔保的權利。我國《擔保法》第五十一條第一款規定，抵押物價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值，或者提供相當于減少價值的擔保。需要說明的是，抵押物價值的減少并非抵押人的責任。抵押人受到損害賠償的，抵押權人可以在賠償限額內要求抵押人提供擔保。抵押人得不到賠償的，抵押權人無權要求抵押人提供擔保。也就是說，抵押權的效力延伸到抵押物的替代。此外，抵押人在抵押期間轉讓抵押物的，抵押權人有權要求抵押物的轉讓價款置換抵押物。（3） 追索權。當抵押物被第三人非法扣押時，抵押權人可以依法行使對抵押物的追索權，保留優先權作為擔保權的基本效力，從而保全抵押權。房屋抵押權人：房屋抵押權人沒有優先購買權。什么是擔保法的消極力量？擔保法消極權力對抵押權人利益保護的實質是抵押權人在抵押權受到侵害時賦予抵押權人“正當防衛”的權利，以恢復抵押權的完美狀態。我們認為，擔保法對抵押權人消極權利和功能的保護主要體現在抵押物的保全上。在此基礎上，本文對保護權的相關內容進行了梳理。由此可見，如果抵押人得不到補償，抵押權的效力就擴大到抵押物的替代。此外，抵押人在抵押期間轉讓抵押物的，抵押權人有權要求抵押物的轉讓價款置換抵押物。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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