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寧波
在什么情況下可以處置抵押房地產
抵押房地產在何種情況下可以處分？有下列情形之一的，抵押權人有權處分抵押的房地產：。債務到期，抵押權人未清償債務，債務人未與抵押權人達成延期履行協議的；
2。抵押人死亡或者被宣告死亡，無人代為履行到期債務的；
抵押人的法定繼承人或者受贈人拒絕履行到期債務的；
3。抵押人被依法宣告解散或者破產；
4。抵押人違反本辦法有關規定，擅自處分抵押房地產的。抵押合同約定的其他情形。
有上述情形之一的，抵押房地產可以由抵押當事人協商通過拍賣等法律手段處置。協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押權人處分抵押物時，應當事先書面通知抵押人；
抵押物為共有或者租賃的，還應當同時書面通知共有人或者承租人；
在同等條件下，共有人或者承租人享有下列權利：依法享有優先購買權。同一不動產設定兩個以上抵押權的，按照抵押登記的先后順序給予補償。
處分抵押房地產時，該土地上新增的房屋可以依法與抵押物一并處分，但抵押權人無權優先獲得處分新增房屋所得的補償。以劃撥方式取得的土地使用權與地上建筑物設定的房地產抵押權一并處分時，抵押權人在處分價款中支付土地使用權出讓金后，方可優先受償。法律、法規另有規定的，從其規定。（1） 抵押權人可以通過拍賣、協商等法律手段處分抵押房地產。協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。（2） 抵押權人處分抵押房地產時，應當事先書面通知抵押人；抵押房地產為共有或者租賃的，還應當同時書面通知共有人或者承租人；在同等條件下，共有人或者承租人依法享有優先購買權。（三）同一不動產設定兩個以上抵押權的，按照抵押登記的先后順序清償。（4） 處分抵押房地產時，該土地上新增的房屋可以依法與抵押物一并處分，但抵押權人無權優先獲得處分新增房屋所得的補償。（5） 以出讓方式取得的土地使用權與地上建筑物設定的房地產抵押權一并處分時，抵押權人應當從處分價款中支付相當于土地使用權出讓金的價款，方可優先受償。是指借款人以自己或第三方的不動產為抵押向銀行申請貸款，用于購車、購房等綜合消費，借款人向銀行分期或一次性償還本息的一種信貸模式。
抵押房地產的處置情況如何？
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