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抵押貸款的最高限額是多少

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 694人看過

抵押貸款的最高限額有哪些規定？

最高人民法院《擔保法司法解釋》第二十三條和第三十七條分別規定了最高擔保額、擔保金額和擔保期限：最高擔保合同的非特定債權確定后，保證人對一定期間內連續發生的債權余額，在債權最高限額內承擔保證責任。最高額擔保合同對擔保期限沒有約定或者約定不明確的，擔保人有清償期限的，擔保期限為自清償期限屆滿之日起六個月；對清償期限沒有約定的債務，保證期為六個月，自最高額擔保終止之日起或者自債權人收到保證人解除合同的書面通知之日起計算。（1）對存續法律關系中的非特定債權設定最高抵押權。如上所述，普通抵押權可以由任何債權的當事人設立，不受法律的限制。但是，根據各國法律規定，最高額抵押權所保障的債權應當限于持續的法律關系。持續的法律關系是債權不斷發生變化的社會基礎，也是最高額抵押權存在的基本依據。（2）當事人應當訂立最高額抵押合同，設定最高額抵押，當事人應當訂立書面抵押合同。最高額抵押合同的內容與普通抵押合同基本相同，但不同的是，最高額抵押合同應明確以下兩項內容：最高額和決算期限。最高額是最高額抵押所擔保債權的最高數額，必須在最高額抵押合同中明確規定。（3）最高額抵押權的設立應當登記。但是，不同國家的具體做法存在差異。有的國家采取登記要件原則，最高抵押權未經登記不能成立；有的國家采取登記對抗原則，未經登記的最高抵押權在當事人之間成立，但不對抗第三人。我國《擔保法》對最高額抵押權的登記沒有特別規定，但適用于普通抵押權。你知道嗎

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