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“營業日”：指抵押權人營業的日子。“欠款”：抵押人欠抵押權人的所有款項，包括本金、利息和其他相關費用。

“房地產買賣合同中的所有權益”：指抵押人（即房屋所有人）與擔保人簽訂的“房地產買賣合同”中的所有權益。

“房地產建設期”：在銷售單位發出入住通知書之日前，視為房地產建設期。

第三條借款金額

一、借款金額：人民幣元；

所有歸還資金（包括提前歸還的資金）不得提取。2抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全部以抵押人購房款的名義存入售房單位賬戶。第四條借款期限自抵押權人出借之日起計算。抵押期限屆滿，抵押人應當償還全部借款本息。但是，抵押人在期限內違約的，抵押權人可以根據實際情況隨時通知抵押人返還或者停止支付或者減少借款，抵押人應當立即履行。第五條利率：銀行貸款的最高利率加百分之十（年）。二是上述優惠利率將根據市場情況浮動。一旦利率調整，它將立即生效。抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。本合同項下貸款利率根據貸款日利率或市場情況根據抵押權人的書面通知進行調整。在合同期內，貸款余額的累計利息為每年365天。貸款利率調整的，抵押權人應當將調整后的利率書面通知抵押人。第六條還款一、抵押人應當分擔本合同項下的借款本息。自借款之日起，借款本息按月支付。抵押權人應當書面通知抵押人每期應支付的金額（包括因利率調整而應支付金額的變動）。還款日為非營業日的，分期付款順延至還款日后的下一個營業日。第二，抵押權人有權調整、變更應付金額或者還款期限。第三，抵押人必須在銀行開立存款賬戶時，支付與抵押有關的本金、利息和一切費用。賬戶透支或者透支額因此增加的，抵押人應當承擔還款責任。應向抵押權人支付的所有款項應支付給抵押權人銀行。抵押人不得從中扣劃或者反訴。如果現在或將來有任何金額（含稅）需要根據中國有關法律法規扣除或反索賠，抵押人應立即賠償抵押權人額外的金額，使抵押權人的收入相當于他不應反索賠的全部金額。第七條逾期利息和罰息1。按月分期付款的金額，按規定的期限和日期分攤；逾期付款的，抵押人必須立即支付逾期利息和逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人確定，按每月2%-5%計算。二是抵押人逾期還款的，除支付逾期利息外，抵押權人有權在原利率的基礎上向抵押人收取20%至50%的罰息。（3） 抵押人應當按照上述利率支付逾期未付款的利息，直至款項結清為止。無論是在判決確定債務之前還是之后，利息都應當按日累計。第八條經抵押權人同意，抵押人可以按照下列規定辦理提前還款手續：。抵押人可以在每月分期還款日提前償還部分或全部實際貸款，每次的提前還款金額不得少于?????????????????按正常順序逐步減少。

2。抵押人必須在預定的提前還款日前一個月書面通知抵押權人。通知一經發出，即不可逆轉。抵押人自愿提前支付本合同約定的部分或者全部價款的，抵押人應當向抵押權人支付相當于該部分或者全部價款一個月利息的賠償金。2抵押人與擔保人約定，有下列情形之一的，抵押權人有權要求抵押人提前償還部分或者全部實際借款或者立即追償擔保人：。抵押人和/或擔保人違反本合同任何條款。

2。抵押人和/或擔保人自己的對外借款、擔保、賠償、承諾或其他債務，因下列原因被責令提前償還：