如何編寫(xiě)抵押擔(dān)保合同

抵押擔(dān)保合同

合同號(hào)：

抵押人（甲方）：

住所：

法定代表人（或授權(quán)代理人）：

開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：

抵押權(quán)人（乙方）：

住所：

法定代表人（或授權(quán)代理人）：

為保證借款合同（以下簡(jiǎn)稱借款合同）甲方愿意將其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)抵押。乙方經(jīng)審查同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，同意以下條款：

第一條甲方對(duì)《抵押物清單》（后附）所列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。第二條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫(xiě)）

第三條甲方保證依法對(duì)抵押物享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)。第四條本合同生效之日，甲方應(yīng)將抵押權(quán)屬證書(shū)移交給乙方，抵押期間，抵押權(quán)屬證書(shū)由乙方保管。

第五條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫(xiě)）及利息、違約金（含借款人應(yīng)支付的違約利息、補(bǔ)償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第六條本合同的效力獨(dú)立于擔(dān)保借款合同，借款合同的無(wú)效不影響本合同的效力。

第七條甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的評(píng)估、保險(xiǎn)、評(píng)估、登記和保管費(fèi)用。第八條抵押期間，甲方有義務(wù)保持抵押物的完好，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第九條甲方應(yīng)在抵押期間為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方，保險(xiǎn)憑證由乙方保管。

第十條抵押期間，因第三人的行為致使抵押物保險(xiǎn)范圍滅失或者抵押物價(jià)值減少的，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得使用。

第十一條抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)向乙方提供相當(dāng)于減少價(jià)值的擔(dān)保。

第十二條抵押期間，因抵押物造成的環(huán)境污染或其他損害，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。

第十三條抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得捐贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。

第十四條抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物取得的價(jià)款，用于提前清償乙方的有擔(dān)保債權(quán)。第十五條借款合同履行期滿，借款人未清償債務(wù)的，乙方有權(quán)將抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先償還，實(shí)現(xiàn)抵押。第十六條有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前處分抵押物，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，停止發(fā)放貸款合同項(xiàng)下的貸款或者提前收回貸款合同項(xiàng)下發(fā)放的貸款本息：

3。借款合同履行過(guò)程中，借款人被宣告破產(chǎn)、解散、擅自變更企業(yè)制度，導(dǎo)致乙方貸款債權(quán)失效、改變貸款用途、涉及或即將涉及重大訴訟（或仲裁）程序等行為可能影響其償付能力或缺乏還款誠(chéng)意。第十七條甲方隱瞞抵押物的共有、糾紛、查封、扣押、抵押等情況，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下借款金額%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償不足部分。乙方有權(quán)直接從甲方在乙方開(kāi)立的存款賬戶中扣除違約金和賠償金。

第十八條乙方依法處分抵押物的收益，按下列順序分配：

1。支付處置抵押品所需的費(fèi)用；

2。還清借款人欠乙方的貸款利息；

3。還清借款人欠乙方的貸款本金、違約金（含罰息）及違約金；

4。支付其他費(fèi)用。第十九條其他約定事項(xiàng)：第二十條因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成的，按下列方法解決：

（1）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（2） 依法向人民法院提起訴訟。

第二十一條本合同自“抵押物清單”中所有抵押物登記之日起生效。第二十二條本合同由雙方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字蓋章。第二十三條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：（公章）乙方：（公章）

法定代表人：法定代表人：

（或委托代理人）（或委托代理人）

附件：

抵押合同抵押物清單：

抵押物名稱：

規(guī)格編號(hào)：

單位：

數(shù)量：

產(chǎn)權(quán)證書(shū)/編號(hào)

地點(diǎn)：

押記評(píng)估價(jià)值：

抵押人：（公章）抵押權(quán)人：（公章）

法定代表人：法定代表人：

（或委托代理人）簽字：（或委托代理人）簽名：

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