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寧波
如何正確行使留置權
1、 如何正確行使留置權。根據《中華人民共和國物權法》第二百三十七條的規定，債務履行期滿后，債務人可以請求留置權人行使留置權；留置權人不行使留置權的，債務人可以請求人民法院拍賣或者變賣留置財產。從《物權法》的規定分析，債務人此時請求人民法院直接拍賣、變賣留置財產的，不需要通過訴訟程序解決。參照《物權法》第一百九十五條第二款，由于此時債務人與留置權人對債務本身沒有異議，可以直接通過人民法院執行程序解決。同樣，根據《合同法》，建設工程的法定抵押權由承包人向人民法院申請拍賣。法定抵押權人向法院申請時，必須證明法定抵押權的存在，并證明該法定抵押權具備執行條件。法院受理申請后，應當通知用人單位。發包人對法定抵押權是否成立、是否符合執行條件提出異議的，終止執行程序，駁回承包人申請。在這種情況下，承攬人應當參照確認行為確認法定抵押權的成立。承包人取得生效判決后，可以向法院申請拍賣。第二，緊急留置權的行使。在緊急留置權制度中，在債權到期之前，債務人沒有清償能力，債權人能否對標的物設定留置權。物權法沒有相關規定，但《擔保法司法解釋》全文第112條對緊急留置權制度進行了界定。三。善意取得留置權。債務人不履行到期債務的，即使債務人對交付的動產不具有所有權或者處分權，債權人也可以在不知道債務人對交付的動產不具有所有權或者處分權的情況下使用債務人的財產。《擔保法司法解釋》全文第一百零八條規定：“債權人依法占有債務人交付的動產，不知道債務人無權處分動產的，債權人可以依照《中華人民共和國擔保法》第八十二條的規定行使留置權。第二，留置權是否受到訴訟時效的限制。但是，我國現行法律對留置權的行使是否受訴訟時效的限制沒有明確規定。但是，考慮到留置權因債權到期、債務人不履行債務、債權人占有債務人財產而生效，只要債權人占有但不支付或者返還留置權，留置權始終有效。留置權的行使不受債權人訴訟時效完成的影響。債權受訴訟時效的限制，留置權人仍需行使留置權。
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