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寧波
什么是保留
雙方約定的建筑物留置權不違反法律、行政法規的強制歸屬，應當認定為有效留置權。由于本案涉及的留置權不是法定留置權，而是故意留置權，其效力應當依照合同法的有關規定確定。留置權財產僅限于動產：不動產/證券不能是留置權財產。
2。法律不允許保留或者當事人約定不保留的動產，不能作為留置財產。留置權財產僅限于債務人所有的財產/第三人的財產，可以善意取得。
4。保留財產的可分性：保留財產的價值應等于債務的數額；
5。留置財產的分離性：留置權人可以對所有留置財產行使留置權。第二，留置財產的保管：留置權人有義務妥善保管留置財產。留置財產因保管不善毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
2。留置權人因保管行為發生的必要費用：
A.有權要求債務人返還。
B.可納入留置權擔保債權的范圍。第三，留置權的孳息收取權：
1。留置權人有權收取留置權財產的孳息[應用于抵消收取孳息的費用]；
2。留置權孳息的設立：a.留置權孳息仍然成為留置權的標的物；
B.留置權人只能收取孳息以補償債權。《中華人民共和國物權法》第二百三十三條留置財產可以分割的，留置財產的價值相當于債務的數額。第二百三十四條留置權人有妥善保管留置權財產的義務；因保管不善造成留置權財產毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。第二百三十五條留置權人有權收取留置財產的孳息。前項孳息，應先用于收取孳息之費用。《中華人民共和國擔保法》第八十三條留置權擔保的范圍包括主債權利息、違約金、損害賠償金、留置物的保管費用和實現留置權的費用。第八十五條留置財產可以分割的，留置財產的價值應當與債務數額相等。第八十六條留置權人有妥善保管留置財產的義務。留置財產因保管不善滅失或者損壞的，留置權人應當承擔民事責任。擔保法司法解釋全文第一百一十條在債權全部清償前，留置權不可分割的，留置權人可以對留置權的全部行使留置權。建筑物上約定的留置權是否有效。你知道嗎
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