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寧波
什么是押金，你能退嗎
押金是多少？能否退還？“定金”是指當(dāng)事人約定一方向另一方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為債權(quán)的擔(dān)保。它屬于一種法律擔(dān)保方式，旨在促進(jìn)債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
簽訂合同時(shí)，必須以書面形式約定定金以及定金的金額和交付期限。支付定金的一方不履行義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求對(duì)方返還定金；收取定金的一方不履行義務(wù)的，需要向?qū)Ψ诫p倍償還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者按照約定追回。目前，我國(guó)法律沒(méi)有明確規(guī)定“定金”不具有定金的擔(dān)保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款”。合同不能履行時(shí)，除不可抗力外，應(yīng)按雙方過(guò)錯(cuò)承擔(dān)違約責(zé)任。
根據(jù)合同法，“定金”是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人自愿約定的保證合同履行的一種擔(dān)保形式。雙方事先沒(méi)有其他約定的，商家違反約定的，應(yīng)當(dāng)將“押金”退還消費(fèi)者兩次。消費(fèi)者不履行合同的，無(wú)權(quán)要求商家退還“押金”。
在一些預(yù)訂合同中也有“押金”。“押金”和“押金”雖然只有一個(gè)字的區(qū)別，但差別很大。《擔(dān)保法》還規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)書面約定，不得超過(guò)主合同標(biāo)準(zhǔn)金額的20%。作為預(yù)付款，消費(fèi)者在未履行合同義務(wù)時(shí)仍有權(quán)退還定金。相反，企業(yè)不履行義務(wù)時(shí)，不需要雙倍押金。但這并不意味著違約方不必承擔(dān)違約責(zé)任。
作為房地產(chǎn)交易的重要組成部分，消費(fèi)者在簽訂預(yù)約合同時(shí)必須注意是交定金還是交定金。此外，我們還應(yīng)注意合同中的附加條款。我們不應(yīng)該僅僅因?yàn)楦读硕ń鹁头潘删琛Ｎ覀円獣r(shí)刻牢記，買房過(guò)程中有陷阱。為了維護(hù)自己的權(quán)益，我們也應(yīng)該擦亮眼睛。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
岳靜律師，安徽大學(xué)法學(xué)本科。2002年通過(guò)首屆司法考試，從事法律工作十多年，具有深厚的法律理論功底和豐富的司法辦案經(jīng)驗(yàn)。現(xiàn)為安徽曙春律師事務(wù)所專職律師，主要從事婚姻家庭、勞動(dòng)爭(zhēng)議、工傷索賠、遺產(chǎn)繼承、交通事故理賠、人身?yè)p害賠償、刑事辯護(hù)、仲裁以及企業(yè)法律顧問(wèn)等法律業(yè)務(wù)。
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