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押金和押金有什么區(qū)別
押金和押金有什么區(qū)別？
商品房交易中的定金，是指買(mǎi)受人在簽訂合同或支付房款前，向開(kāi)發(fā)商支付一定金額的款項(xiàng)。支付定金的一方不履行合同或者約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求退還定金；同時(shí)，接受定金的一方不履行合同或者約定的債務(wù)的，支付定金的一方有權(quán)要求雙倍返還定金。定金是指雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致，并預(yù)付一定金額的款項(xiàng)。如果合同不能履行，押金將退還。存款越多越好？不一定！
一些賣(mài)家認(rèn)為押金越多越好，尤其是那些還沒(méi)有還清房貸的賣(mài)家可以用押金來(lái)解決房貸。定金多少一般是根據(jù)二手房買(mǎi)賣(mài)雙方的談判結(jié)果，還需要考慮其他因素，對(duì)于賣(mài)家來(lái)說(shuō)定金不是越多越好。
1。對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，交的押金越多，需要面對(duì)的交易風(fēng)險(xiǎn)就越大。因此，購(gòu)房者普遍希望少交首付，如果首付多了，也希望通過(guò)資金監(jiān)管規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的金額的20%，超出部分不受法律保護(hù)。比如，業(yè)主以100萬(wàn)元的合同價(jià)出售房屋，最高可收取20萬(wàn)元定金。
如何收取賣(mài)房首付？
3。一般情況下，如果賣(mài)方只收取首付款，然后反悔交易，首付款應(yīng)雙倍返還給買(mǎi)方。因此，賣(mài)方收取的首付款越多，違約后的賠償金額就越大。（其他違約條件需見(jiàn)合同協(xié)議書(shū)）
賣(mài)方收取定金時(shí)還應(yīng)注意什么？
1。收取定金時(shí)，賣(mài)方需與買(mǎi)方簽訂《定金協(xié)議》，約定定金的相關(guān)細(xì)節(jié)。
2。委托他人收取保證金需要公證。
3。如果買(mǎi)方在支付定金后違約，賣(mài)方收取的定金將不予退還（具體違約細(xì)節(jié)可根據(jù)之前簽訂的協(xié)議進(jìn)行索賠）。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
李律師，甘肅正天合律師事務(wù)所訴訟仲裁部專(zhuān)職律師，勞動(dòng)法業(yè)務(wù)小組成員，從業(yè)期間辦理大量民商事訴訟案件，涉及民間借貸，婚姻家事，勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議和交通事故賠償?shù)阮I(lǐng)域，尤其在勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議領(lǐng)域深入研究，從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富，受到客戶(hù)的認(rèn)可與好評(píng)。
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