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寧波
如何看穿房地產開發商的虛假宣傳
1。不要相信開發商的廣告。
合理審查廣告內容，要求開發商將廣告承諾寫入合同條款。在購房合同上登廣告。合同中直接約定廣告作為合同的一部分，或者以合同條款的形式約定廣告的內容。
2。收集并核實所購房屋的信息。
買房前，購房者應持理性態度。如果決定買房，應該到規劃部門、房管部門和建設部門進行信息查詢。一般情況下，小區信息在房管部門和建設部門公示，購房者也可以咨詢相關部門的具體部門。
3。
對于普通居民來說，購房是他們生活中的一件大事，所以他們應該謹慎。現在大部分樓盤的宣傳都有水分，不要輕信開發商的宣傳和口頭承諾，應該去樓盤的實際位置，多關注樓盤的位置以及周邊配套設施是否與宣傳冊中的描述一致。規劃等也可與當地規劃部門協商核實，并要求將預期的標準設施寫入合同。
4。設法達成書面協議。
消費者購買“精裝房”、“教育地產”或對小區配套設施有要求時，最好在合同中明確“精裝房”的裝修標準、所用材料、價格、質量標準和售后服務，而“教育不動產”的內容則是關于保證孩子能上名校以及違約后的賠償。為了在發生糾紛時更好地保護自身權益，對采購決策更為重要或直接影響采購決策的宣傳內容將添加到合同正式文本或合同附件中。注意收集證據。
開發商發放的宣傳冊、廣告彩頁、樣板房照片、社區規劃等宣傳資料，購房者應當妥善保管。在簽訂購房合同時，也可以要求將開發商承諾的條件納入合同，作為今后維權的證據。
6。注意合同中的免責條款。
總協定中也有類似的詞語，如“最終交付以政府規劃或確定的示意圖為準”。購房者在簽訂協議時要謹慎，因為一旦簽訂了協議，以后遇到虛假宣傳或欺詐性宣傳的情況時會有一些障礙。
看完小編總結的以上6個項目，希望更多的購房者能夠“認清廬山真面目”，在購房時練就眼睛，買到滿意的房子。你知道嗎
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