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定金合同及相關(guān)規(guī)定
定金合同及有關(guān)規(guī)定定金合同是指當(dāng)事人雙方約定，一方向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的定金，作為債權(quán)的擔(dān)保。押金應(yīng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定定金的支付期限。定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效。在司法實(shí)踐中，如果定金的支付不是書(shū)面的，而是口頭的，如果當(dāng)事人不能給出相應(yīng)的證據(jù)，定金合同的成立就不能得到確認(rèn)。《合同法》規(guī)定：“當(dāng)事人可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定，一方向?qū)Ψ街Ц抖ń穑鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金合同的定金交付期限可以是主合同履行期限之前的任何時(shí)間，但不得晚于主合同履行期限。保證金的數(shù)額由雙方自由商定。但《擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定：“定金不得超過(guò)主合同標(biāo)的物的百分之二十”。當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的物20%的，超出部分無(wú)效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定定金罰則的適用。當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定定金的違約金的，還必須注明一方預(yù)付的金額為定金。未注明“押金”字樣的，不適用押金處罰。《擔(dān)保法解釋》第一百一十八條還規(guī)定：“當(dāng)事人支付保留金、保證金、定金、合同金、定金或者定金，但對(duì)定金的性質(zhì)沒(méi)有約定，當(dāng)事人主張定金權(quán)的，人民法院不會(huì)支持的。”
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