《房屋租賃押金雙倍返還法》是否支持《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日，當(dāng)本條例被《民法典》取代時(shí)，相關(guān)司法解釋也將失效?！睹穹ǖ洹飞暗囊?guī)定：可退還的定金不一定是雙倍退還。

押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，而不是法律的特別規(guī)定。人們根據(jù)交易需要而產(chǎn)生的一種制度，一般被認(rèn)為是實(shí)質(zhì)性合同。合同只有在實(shí)際交貨后才能生效。在實(shí)踐中，由于房租能有效地保護(hù)房東的利益，押金成了普遍現(xiàn)象。

對(duì)于租房人來(lái)說(shuō)，這種法律沒(méi)有規(guī)定但普通人已經(jīng)確立的租賃交易形式，為了保護(hù)自己的利益，必須在租賃合同中明確約定定金的相關(guān)細(xì)節(jié)。如果不理解，要及時(shí)向律師咨詢，否則后期可能無(wú)法收回定金，造成不必要的損失。合同法規(guī)定，定金不得高于銷(xiāo)售價(jià)格的20%。但要根據(jù)具體情況分析具體情況，所以押金需要雙方協(xié)商。

2。不同地方的規(guī)矩也不一樣。比如，月租2000-3000的房子，交定金30.05萬(wàn)就夠了，但月租1萬(wàn)多元的房子，交三五百還不夠，可見(jiàn)不租房的誠(chéng)意。根據(jù)不同的房子，建議存款額在10%到50%之間。喜歡房、熱房多交押金，甚至直接簽合同，一般房子可以少交。

4。簡(jiǎn)單介紹定金罰則：定金罰則是規(guī)定一方向另一方支付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金是指當(dāng)事人約定一方向另一方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為債權(quán)的擔(dān)保。它屬于一種法律擔(dān)保方式，旨在督促債務(wù)人履行債務(wù)，保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。簽訂合同時(shí)，必須書(shū)面約定定金，并約定定金的金額和交付期限。支付定金的一方不履行義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求對(duì)方返還定金；收取定金的一方不履行義務(wù)的，需要向?qū)Ψ诫p倍償還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者按照約定追回。目前，我國(guó)法律沒(méi)有明確規(guī)定“定金”不具有定金的擔(dān)保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款”。合同不能履行時(shí)，除不可抗力外，應(yīng)按雙方過(guò)錯(cuò)承擔(dān)違約責(zé)任。特別說(shuō)明：并非所有押金都不可退還。我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十二條規(guī)定，不符合商品房銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷(xiāo)售商品房，不得收取任何預(yù)付款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果該商品房不符合銷(xiāo)售條件，且買(mǎi)受人已交納“定金”，無(wú)論雙方是否同意退還“定金”，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件將定金退還買(mǎi)受人。此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定，因不能歸責(zé)于雙方的原因致使商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能訂立的，賣(mài)方還應(yīng)退還定金，如果您對(duì)損失或錯(cuò)誤不負(fù)責(zé)任，您可以要求對(duì)方賠償自己。房租雙倍退押金得到法律支持，但對(duì)方拒絕退房，自己解決不了問(wèn)題，可以請(qǐng)律師。你知道嗎